Traumhafte Eigentumswohnung im Dachgeschoss über 2 Ebenen in Löhne

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Löhne - Gohfeld. Es handelt sich um eine Maisonettewohnung, die Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen bietet. Es stehen Ihnen drei Schlafzimmer, drei Bäder und ein offener Wohnraum mit darüber liegender Galerie zur Verfügung, wodurch sich hier auch eine Familie mit Kindern wohlfühlen kann. Durch die beiden Dachgeschossebenen haben Sie einen sehr schönen Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Vor dem Haus befindet sich noch eine gemeinschaftliche Gartenfläche, die von allen Hausbewohnern genutzt werden darf. Für Ihren PKW ist ein Parkplatz vorhanden, der innerhalb der Eigentümergemeinschaft in Absprache zugeordnet wurde. Für Besucher sind noch weitere Stellplätze vorhanden.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit Echtholzparkett in einem warmen Holzton ausgestattet. Es sind drei hell und zeitlos geflieste Bäder vorhanden, wovon eines innenliegend mit Dusche ist, eines mit Wanne und Fenster und das dritte Bad mit Dusche befindet sich auf der oberen Ebene. Das größere mit Badewanne erreichen Sie direkt über ein Schlafzimmer. Eine passgenaue Einbauküche ist vorhanden und kann nach Absprache übernommen werden. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller sind vorhanden. Für Fahrräder und Mülltonnen ist auf dem Grundstück ein geschlossener Unterstand zur gemeinsamen Nutzung errichtet worden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % berechnet
vom Kaufpreis,
inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 881 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Seitenstraße in Löhne - Gohfeld. Sie gelangen mit dem Auto zügig zum Zentrum von Löhne, nach Bad Oeynhausen und auch zur A30. Die Dinge des täglichen Bedarfs können auch zu Fuß erreicht werden. Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite der Wohnanlage und ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Rundum befindet sich Wohnbebauung.

# Sonstiges
Für die Pflege der Gemeinschaftsflächen, Gartenarbeiten und für den Winterdienst sind Fachkräfte vorhanden, sodass sich die Bewohner hierum nicht zu kümmern brauchen. Die Kosten sind im Hausgeld bereits enthalten. Strom und Wärme werden nach Verbrauch mit den Versorgern direkt abgerechnet, Wasser nach Verbrauch über die Hausgeldabrechnung. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Hinweis: Eine neue Heizungsanlage wurde bestellt und soll noch dieses Jahr eingebaut werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-22
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 27970-1