Traumhafte EG Wohnung mit Garten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese einzigartig geschnittene und exklusive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Garage sowie Stellplatz mitten in Dorsten die in 2019 komplett renoviert und modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus und erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 100 m2 sowie weiterer Nutzfläche im Souterrain (Gästezimmer und Abstellraum) von 32 m2. Somit stehen Ihnen 132 m2 Wohn/Nutzfläche in bester Lage Dorstens zur Verfügung. Die gemauerte Garage, die bequem durch eine Tür auf der Terrasse zu betreten ist, ermöglichen kurze Wege sowohl zum PKW als auch den direkten Zugang zum ca. 120 m2 großen Garten.

Zusätzlich zu den privaten Kellerräumen verfügt das Haus über zwei weitere, gemeinschaftlich genutzt Räume im Keller (ca. 30 m2), die als Wasch-/Trockenraum genutzt werden.

Wohnraum

Diele – 10 m2
Bad – 10 m2
WC – 2 m2
Kind – 12 m2
Eltern – 22 m2
Küche – 13 m2
Wohnen – 30 m2
Gäste 20 m2
Abstellraum – 12 m2


Ausstattung

- Moderne Einbauküche mit Markengeräten aus 2019
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rollos
- Elektrische Markise
- Pergola (3x3 m)
- Gasetagenheizung mit Smart Home (aus 2019)
- Exklusive Markenarmaturen Badezimmer und Gäste-WC
- Souterrain mit Gestaltungspotential (Gäste / Arbeitsbereich)
- Boden in hochwertigem Vinyl (Joka) / Badezimmer in Fliesen

Lage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten zentralen Wohnlage von Dorsten in unmittelbarer Nähe des Amtsgerichts. Die Dorstener Innenstadt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt und alle Einrichtungen zur täglichen Versorgung, Supermärkte, Arztpraxen, Friseure sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe und können ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem PKW/Bus erreicht werden. Durch die ideale Anbindung an die A31 gelangen Sie auf schnellstem Weg ins Ruhrgebiet und Richtung Nordsee.


PRIVATVERKAUF: Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.