Traumhafte Doppelhaushälfte in Oberdachstetten: Ihr individuelles Wohnparadies wartet auf Sie!

544.500 €

  • Wohnfläche 262,37 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 602 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung

Standort

91604 Bayern - Flachslanden

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Oberdachstetten! Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 262.37 m² und einem Grundstück von 602.00 m² genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC, haben Sie ausreichend Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit.

Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu können. Als Teil des Dienstleistungspakets "Active Time" für Ambitionierte übernimmt allkauf den Estrich, die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können. Das bedeutet maximale Flexibilität, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Doppelhaushälfte entspricht dem KFW55 Standard und bietet damit eine hohe Energieeffizienz. Zudem profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Der Innenausbau erfolgt mit schadstoffgeprüften Materialien gemäß dem TOXPROOF Gütesiegel.

Zu jedem Haus gehört außerdem eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Die lichte Raumhöhe beträgt großzügige 2,75 m.

Lassen Sie sich von unserem Bemusterungszentrum mit Markenprodukten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses mit allkauf!

*Bitte beachten Sie: Der angegebene Preis beinhaltet das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte.*

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 602 m²
Nutzfläche: ca. 131 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-NOV211

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