Traumhafte Doppelhaushälfte - gepflegter Garten und Tiefgaragenplatz in TOP Lage von Heimfeld

# Objektbeschreibung
_TOP Wohnlage von Hamburg-Heimfeld
_klassische Doppelhaushälfte
_aus erster Hand
_Bj 1976
_5-Zimmer
_Grundstücksanteil von ca. 445 m²
_Wohnfläche ca. 156 m²
_Neuwertige Schieferdacheineckung 2015
_parkähnlicher nicht einsehbarer Garten
_Tiefgaragenplatz

# Ausstattung
_Gas-Heizung von 2003
_großer Wohnbereich mit Kamin
_Küche Hochglanz weiß, klein und fein
_Großes Vollbad
_separates Duschbad
_nicht einsehbarer Terrassenbereich
_zwei Loggien
_gepflegt und schöne Raumaufteilung und Schnitt
_Vollkeller mit Hobbyraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4,75 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 445 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
_beliebter und sehr begehrter Stadtteil im Hamburger Süden
_zentral aber dennoch ruhig
_AK-Harburg und Maria Hilf in fußläufiger Entfernung
_gute Anbindungen nach FInkenwerder
_Unmittelbare Nähe zum Meyer´s Park
_Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit dem Fahrrad bequem erreichbar
_Autobahnschlüsse A1 und A 7 in gut 5 Fahrminuten erreicht
_Bushaltestelle ca. 50 m entfernt
_Hamburger Hauptbahnhof ab Station Harburg ca. 20 Minuten erreicht
_unmittelbare Nähe zum Erholungswald Haake, sowie den Harburger Bergen
_Tennis- und Hockeygesellschaft Heimfeld (THG)
_Grundschulen, sowie weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar
_Technische Universität Hamburg-Harburg in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zugänglich
_zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-07-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-NOR5889