Traumhafte 4-Zimmer Wohnung in top Lage v. Seligenstadt

Beschreibung:
Wir suchen Nachmieter für unsere traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung in direkter Nähe zur Seligenstädter Altstadt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist dank eines Aufzugs barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Schnitt mit einer großen, offenen Küche und einem hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon in Südausrichtung. Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung, die sich in den weiteren Räumen fortsetzt. Vom großen Wohn- und Essbereich gelangt man in ein weiteres Zimmer, an dem sich ein zweiter Balkon anschließt und welches von uns als Büro benutzt wird. Dahinter liegen das großzügige Badezimmer mit bodentiefer Dusche, eine begehbare Ankleide sowie das größere der beiden Schlafzimmer. Auf der anderen Seite der Wohnung erreicht man das zweite Schlafzimmer mit separatem Gäste-Bad und Gäste-WC. Auch eine kleine Speise-/Abstellkammer gegenüber der Küche ist vorhanden, so dass die Wohnung viel Platz und eine geschickte Aufteilung bietet. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet mit weiteren 10 m² weiteren Stauraum. Zudem gehört eine eigene Garage direkt auf dem Grundstück zur Wohnung.

Kaltmiete: 1.563,- €
Nebenkosten: 430,- € (inkl. Heizkosten, Wärmepumpe)
Garagenmiete: 60,- €
Gesamtmiete: 2.053,- €

Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Klimaanlage
- bodentiefe Duschen in den Bädern
- hochwertige Sanitärausstattung
- 2 große Balkone
- Video-Gegensprechanlage
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung


Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 01. August 2024 bezogen werden. Ein Grundriss kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Die Einbauküche mit großer Kücheninsel und hochwertigen Elektrogeräten von AEG und Bosch muss von den Nachmietern übernommen werden. Die Ablösesumme liegt bei 6.600 Euro.

Lage:
Die Wohnung liegt in einem modernen Vier-Parteienhaus in top Lage von Seligenstadt. Die tolle Seligenstädter Altstadt mit vielen Geschäften und Restaurants, Bäckerei und Metzgerei ist in nur zwei Minuten zu Fuß zu erreichen.


Bei ernsthaften Interesse freue ich mich über Eure Kontaktaufnahme. Unseriöse Anfragen werden nicht beantwortet.