traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit 2x Loggia / Balkon, Gäste-WC und Bad am Schlafzimmer

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz/Borna. Die Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Grundriss und den tollen Blick.
Sie verfügt über 2 Loggien, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet und sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem WC ausgestattet. Im Wohnzimmer finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2024 zuletzt modernisiert. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden. Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice, der für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst zuständig ist. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. Die Küche und das Badezimmer verfügen beide über ein Fenster und es gibt außerdem ein Gäste-WC. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Heizung und Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein DSL- und TV-Kabelanschluss sind vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Chemnitz/Borna.

# Ausstattung
+ 2-Raum Wohnung mit außergewöhnlichem Grundriss
+ Wohnung mit tollem Blick
+ 2x Loggia
+ Fenster mit Außenrollläden
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ großes Wohnzimmer mit großen Fenstern
+ eigenes Kellerabteil
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Zustand: Erstbezug nach Renovierung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Küche mit Fenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 840 €

Grundstücksfläche: ca. 1093 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Borna der sächsischen Stadt Chemnitz. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum von Chemnitz in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der beliebte Küchwaldpark ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Autobahn A72 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 129,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.06.2017
Gültig bis: 27.06.2027
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: RF-614