Traumhafte 2-RWE mit Balkon EBK WaMa Hinterhaus St.-Pauli-Viertel

Nachmieterin gesucht für traumhafte Single-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Einbauküche.

Angeboten wird eine wunderschöne 2-Raumwohnung mit Balkon, welcher einen Blick auf die St.-Pauli-Ruine sowie in den gepflegten grünen zweiten Innenhof bietet. Das Hinterhaus liegt ruhig in der beliebten Seitenstraße im schönsten Teil des Hechtviertels der Dresdner Neustadt.

Die Wohnung ist mit Holzfenstern, einer Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler, Balkon am Wohnzimmer, Dielen in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küche mit Linoleumbelag, im Bad mit Dusche und Fliesen sowie einer Waschmaschine im Keller ausgestattet.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet, da man vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer gelangt (Durchgangszimmer).

Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und der Balkon befindet sich am Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Hausflur, ein trockener Kellerraum sowie ein Wäscheraum mit Waschmaschinen bzw. Trocknern aller Mieter. Außerdem kann der Dachboden zum Wäschetrocknen genutzt werden.

Haus, Treppenhaus und Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand – so wie man es von einem gut sanierten Altbau im größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Europas erwarten kann.

Die Mieter im Haus sind wirklich sehr nett und umgänglich und direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich ein wunderschönes Café und Restaurant inklusive Sauna.

Im Hof befinden sich die Mülltonnen sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Außerdem kann der schöne Innenhof gemeinschaftlich von den Mietern des Hauses genutzt werden für gemütliche Grill- oder Filmabende.

Die Lage der Wohnung ist wirklich sehr gut in einer ruhigen Straße und in wenigen Schritten ist man mitten im bunten Treiben von Hechtviertel und der Dresdner Neustadt. Man ist im Nu auf der Autobahn oder kann alle öffentlichen Verkehrsmittel gut fußläufig erreichen. Eine S-Bahnstation ist beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist in dieser Lage wirklich ausgesprochen gut, alle Dinge des täglichen Lebens wie beispielsweise Einkaufen, Kino, Fitnesscenter mit Spa, Park, Dresdner Heide, Restaurants und Nachtleben befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Die Wohnung wird mit Staffelmietvertrag (mittlerweile ein Schutz vor willkürlichen Mieterhöhungen) vermietet.

Kaltmiete ab August 2024: 535,- Euro
Kaltmiete ab August 2025: 545,- Euro
Kaltmiete ab August 2026: 555,- Euro
Kaltmiete ab August 2027: 565,- Euro
Betriebskosten: 100,- Euro
Kaution: 1.270,- Euro

Anfragen bitte via Ebay-Kleinanzeigen,
vielen Dank!