Traumhaft Idyllisches 2 Familienhaus für Naturliebhaber mit unverbautem Blick im Erholungsgebiet

1.200.000 €

 82544 Bayern - Egling
13.01.2020
Anzeigennr.: 1102624009

Details

  • Wohnfläche (m²) 180
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche (m²) 1.122
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 1980
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Traumhaft idyllisches Anwesen mit unverbautem Blick ins Grüne
Dieses ansprechende 2 Familien Wohnhaus im Landhaus Stil lädt zum verweilen ein . Es liegt am Ortsrand einer kleinen Gemeinde in der Nähe von Bad Tölz mit idealer Anbindung nach München. Eine Oase der Ruhe und Entspannung um dem Stress der Großstadt zu entrinnen . Das Haus ist aufgeteilt auf 2 Wohnebenen die beide getrennt voneinander genutzt werden können . Der Balkon der sich 1 Obergeschoß befindet zieht sich über die gesamte Südseite und ist mit einem herrlichen Vorhang aus Weintrauben überzogen ..
im Erdgeschoss lädt die große Terrasse mit fast ganztägiger Sonne zum verweilen ein . Das Haus ist großzügig und sehr gut gebaut. Es wurden hochwertige Materialien verbaut , ein Highlight ist der Boden der aus weißem italienischen Sandstein mit Lederoptik nach italienischer Art verlegt wurde .

Ausstattung:
Thermo Isolierfenster im Haus mit Holzeinfassung
GroßeThermo Terrassenfenster aus Bruchsicherem Glas
Markise im EG über der Terrasse
Kachelofen
Öl Zentralheizung mit 12000 Liter Heizöltank und separatem Raum
vollkommen unterkellert mit wasserdichter Dämmung (Wanne)
Einbauküche im original der Zeit
weißer italienischer Sandstein Boden mit Lederoptik nach italienischer Art
Geräteschuppen mit Werkzeug
Isoliertes Dach
Vollmöbliertes Objekt
Massive Bauweise

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Stein

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Grundstücksfläche: ca. 1122 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²

Lagebeschreibung:
Sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr in kleiner Ortschaft in einer oberbayerischen Gemeinde
die größeren Gemeinden wie Bad Tölz oder Wolfratshausen sind mit dem Auto in ca 15min erreichbar . Nach München sind es ca 30min mit dem Auto .
es befindet sich ein Kindergarten im Nachbarort
Die Busverbindungen sowie öffentlichen Anbindungen nach München oder Bad Tölz sind sehr gut ausgebaut . Es fährt auch ein Schulbus in regelmäßigen Abständen
Die Lage ist ein Traum , umgeben von mehreren Seen , Wäldern , der Isar im Erholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten im Sommer so wie auch im Winter Es ist ein sehr beliebtes SkiLanglauf Gebiet .

Sonstiges:
Frau Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Münchener Str. 16, 86415 Mering
Tel.: 015151021058
Email: m.vossimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0004

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