Traumblick in Rheinnähe - zeitnah bezugsfrei

# Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon und Einbauküche in Düsseldorf sucht einen neuen Mieter.

Key Facts:
- Großer Balkon mit Süd/Westlage
- inkl. Küche und Elektrogeräten sowie diversen Schränken
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- großzügeges Badezimmer mit Wanne + Gäste WC
- 3 fach verglaste Fenster in Schlafräumen
- Fußbodenheizung & zentrale Warmwassererhitzung
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl

Diese schöne, gepflegte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Apartment. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Wohnung lässt sich über einen Fahrstuhl bequem aus der Tiefgarage erreichen.

Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche, die durch den Eigentümer an Sie zur Nutzung überlassen und im Preis inbegriffen ist. Die hochwertige Küche verfügt über integrierte Küchengeräte der Marke Miele, wie z.B. einen Backofen, einen Dampfgarer, eine Neff Spülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination und einen Dunstabzug nach außen. Zusätzlich sind zahlreiche Schränke im Badezimmer, dem Flur und einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem großzügigen Wohnzimmerschrank im Mietpreis enthalten.

Die Kaltmiete beträgt 1.980 EUR für die Wohnung zzgl. dem Stellplatz i.H.v. 120 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 575 EUR, wodurch sich eine gesamte Warmmiete i.H.v. 2.675 EUR ergibt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
Hinweis zur Kaution: 6300

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,28 m²

# Lagebeschreibung
Den Rhein zum Greifen nah. Golzheim zählt zu den besten Wohnlagen in Düsseldorf und die Kaiserswerther Straße.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Bars und Fitnessstudios.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 190 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Baujahr: 1984
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1191283