Traumblick in die Berge

# Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen bayerischen Alpen liegt diese bezaubernde 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Ruhpolding, die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe verspricht.
Das charmante Wohnobjekt zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, eingebettet in eine ruhige Umgebung, die Erholung und Geborgenheit vermittelt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, das den Weg zu diesem gemütlichen Refugium ebnet. Beim Betreten der Wohnung empfängt einen ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Große Fenster lassen die Sonnenstrahlen großzügig herein und schaffen eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet, mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet einen idealen Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Ein behagliches Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum lädt zu erholsamen Nächten ein und verspricht einen erholsamen Schlaf.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der charmante Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein am Abend.

Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Plus: Zentrumsnah gelegen, erreicht man bequem fußläufig die lokalen Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dennoch ist die Umgebung so ruhig, dass man dem Trubel der Stadt entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen kann.

Diese Dachgeschosswohnung in Ruhpolding vereint auf harmonische Weise den Komfort modernen Wohnens mit der Schönheit der bayerischen Landschaft. Ein perfekter Ort für alle, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

# Ausstattung
Die großen Extra Dachfenster (WZ und SZ) mit automatischer Verdunklung wurden 2022 erneuert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Im Ortskern Ruhpolding treffen Sie auf urbayerische traditionelle Lädchen, Restaurationen und Cafes, die zum Shoppen und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, netto, Aldi, Edeka) sind ausreichend vorhanden.

In und um Ruhpolding haben Sie an vielen Waldparkplätzen die Möglichkeit, direkt eine Wanderung anzutreten. Einstiege und Wanderwege sind gut ausgeschildert und vielfach vorhanden.

Wer noch kein E-Bike besitzt, hat im Dorf die Möglichkeit, leistungsstarke E-Bikes auszuleihen und damit in einem Radius von 60 km um Ruhpolding zu erkunden.

In Ruhpolding finden das ganze Jahr über viele Veranstaltungen statt, die für Kurzweil sorgen. Die gute medizinische Versorgung ist ebenfalls in Ruhpolding und im größeren Umkreis gewährleistet.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: MI6313#fXu97Q