Traum vom Eigenheim, solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Munster

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059016

Sie suchen nach einem neuen Projekt, das Ihnen ermöglicht, für Ihre Familie Wohnen nach Wunsch zu verwirklichen? Dann werden Sie mit diesem Angebot fündig. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 1986 durchgeführten Modernisierungen.

Die etwa 152,71 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne bereit. Die Einbauküche schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 1.096 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Auto den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Munster, optimal für eine Eigennutzung
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 1.096 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Realisieren Sie in diesem sanierungsbedürftigen Haus wertsteigernde Maßnahmen - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1986
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.407,89 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 152,71 m²
Grundstücksfläche: ca. 1096,30 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, schnelle Anbindung an A7 und Bahnhof "Munster (Örtze)"

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 323.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 1986
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: c47405be02