Mediterrane Villa in Bestlage Korschenboich

# Objektbeschreibung
Ein präsentatives Familien Domizil 2018-2021 modernisiert mit hoch-
wertigen Materialien und Marken
Privatsphäre und Erholung garantiert

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Pool kinder/tiersicher mit Wärmepumpe und Salzwasser Elektrolyseanlage
Zudem einen Reinigungsroboter

Sole-Wasser Erdwärmepumpe inkl.Solarthermie auf dem Dach

Überwachungs Kameras ABUS

Doppelgarage mit Dachbe-
pflanzung
XXL-Carport Wohnmobil geeignet
weitere Stellplätze

Natursteinschiefer/Marmor etc.

Echtholzparkett und Echtholztüren

Sanitär; Grohe/Villeroy&Boch

Lackspanndecken mit integr.LED's

Verschiedene Spachteltechnikwände und Malertechniken

Klimaanlagen (R32-Norm)

Insektenschutz Plisses
zusätzl.elektr.Jalosien-Smart Home sowie Sichtschutz Plisses

Eine Alarmanlage sowie Secure-Fenster mit 3-Fach Verglasung sorgen für Sicherheit.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und beleuchtet inkl.Bewegungsmelder

und Vieles mehr ...

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 1032 m²

# Lagebeschreibung
Alleinstehende Villa mit erstklassigen Grundstück direkt am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet der Stadt Korschenbroich mit Blick auf das historische Schloss Liedberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Brunnenwasser Versorgung

Moderne Aussendusche

elektrischer Toreinfahrt mit FB.

Digitaler Sat.-Anlage
bestehenden Glasfaser Inet Anschluss

Wintergarten mit Beschattung und So./Wi./Regensensor

Wäscherutsche bis in den
Kellerwaschraum

Mülltonnen Abstellsystem

Ein geräumiges Arbeitszimmer
oder Gästezimmer

Wellness/Trainingsraum mit Dusche/WC u.Sauna befinden sich im ausgebauten Kellerbereich u.a.

**Wohnraumreserve- ca.100m2 zu Wohnfläche umwandelbar im Dachgeschoss und Keller ausgebaut für eine Wohnraum Erweiterung nach Bedarf

mediterrane Bepflanzung mit Olivenbäumen sowie ital.Eiche u. tollen Feigenbaum etc.

Düsseldorf,Neuss,MG mit allen nötigen Anbindungen in der Nähe

-Kindergarten
-Grundschule
-Gymnasium
-Bus u.Bahn
-renomierte Restaurantes
-Schloss Liedberg etc.

"zu Fuss" problemlos ereichbar

Ein Zuhause,wo das Wohnen zum Urlaub wird

Entspannung in gehobener Nachbarschaft ist hier Programm

Für Sport und Freizeit liegen renommierte Golf-/ und Tennisclubs und Reiterhöfe in der näheren Umgebung

Eine Immobilie der Extraklasse in absoluter Toplage Korschenbroichs

Frühstücken auf der Terrasse
gegenüber zum Joggen ins Grüne

So lebt man,anstatt nur zu wohnen

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ausstattung und Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie

Übernahme und Bezug nach Absprache

Bei ernsthaftem Interesse und entsprechendem Budget kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe ihrer Telefonnummer und kurzer Vorstellung Ihrer Person
Wir rufen Sie gerne zurück

Bitte keine Anfragen mehr durch Immobilienmakler,die es besser können...
Wir sind keine Fotogarafen und Profis wie Sie...
Wir sind Privatverkäufer,die nur den neuen u. passenden Käufer suchen

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot!
Alle Abmessungen,
Ausstattungsmerkmale und
Detailangaben sind nach besten Wissen wiedergegeben worden.
Ermöglicht wird jeden Kaufinteressenten eine fachliche Nachprüfung der Gegebenheiten!
Kaufangebote können abgegeben werden und ein Bieterverfahren kann erfolgen.
Nach notarlischer Beurkundung wird "k e i n e" Provision verlangt!

Rufen Sie an!
Telefon: 01638919706

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 294738