Toplage, Pool und grandioser Blick suchen neuen Eigentümer

1.520.000 €

  • Wohnfläche 345 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 2.088 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1976
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

64625 Hessen - Bensheim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 318 m² , die sich auf insgesamt 9 geschmackvoll gestaltete Zimmer verteilt.
Das Anwesen vereint den Charme des Baujahres mit modernem Wohnkomfort und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.088m² können Sie sich zurücklehnen und die Ruhe dieser exklusiven Lage genießen.

Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Hier können Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten verbringen. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen mit Blick in den eigenen Garten.

Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, die sich den Bedürfnissen Ihrer Familie anpasst. Es gibt mehrere Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume bieten.

Das großzügige Pool-Areal ist nicht nur ein Ort der Erfrischung, sondern auch der Entspannung. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit das Gefühl von Wellness in den eigenen vier Wänden. Die Glasfront schafft dabei eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich, während Sie in privater Atmosphäre das grüne Ambiente des Gartens erleben können.

Beide Badezimmer wurden komplett neu gestaltet, renoviert und mit dunkelgrauen Steinfliesen ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein schön ausgebautes Studio mit einem großen Fenster, das für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Hier gibt es zwei Lagerräume mit ca. 90m², die zusätzlichen Stauraum bieten.

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Regionen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

* Garage
* Ölheizung Baujahr 2006
* Wellnessbereich mit Pool, WC und Dusche
* 2 Tageslichtbäder
* Böden: Fliesen und Parkett
* Fenster: verschiedene Fenstertypen/Isolierglas - teilweise mit Markise
* offener Kamin im Wohnbereich
* Einbauküche
* Doppelgarage und Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2088 m²
Nutzfläche: ca. 176 m²

# Lagebeschreibung
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobiliensparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.11.2023
Gültig bis: 2033-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1683-002641

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