Topgepflegte 2,5 Zimmer Ferienwohnung im Ostseebad Sellin! Nr. 465

# Objektbeschreibung
2,5 Zimmer Ferienwohnung im beliebten Ostseebad Sellin zwischen Hafen und Meer mit 187 Buchungstagen im Jahr 2023!

Die gemütliche und voll möblierte Ferienwohnung, befindet sich im 2. OG in einer sehr gepflegten Wohnanlage inmitten des Seeparks im schönen Ostseebad Sellin und wurde 1996 fertiggestellt.

Die im 2. OG gelegene, 52 qm große Nichtraucher-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit kleiner Loggia, Wohn-Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche mit NEFF Geräten!), einem großen Balkon, einem Duschbadezimmer und einem Gäste WC!
Kleiner Clou: Durch den Einsatz von Schiebetüren kann das gemütliche Wohngefühl noch weiter vergrößert werden.
Ein vorhandener Kellerraum für Staubsauger und Reinigungsmittel hilft Ihnen zusätzlich, Ihre neue Wohnung ohne große Mühen in Ordnung zu halten.

Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll: Ostseecharme inklusive!
Ene Vermietung als Feriendomizil ist direkt nach der Übergabe möglich.

Auch Ihre Fahrräder finden einen Stellplatz im Fahrrad-Keller.

Zu der Wohnung gehört (nicht selbstverständlich im Seepark!) auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist!

Hinweis: Die Ferienwohnung hat 187 gebuchte Tage im Jahr 2023. Bitte beachten Sie, dass Sie Buchungen sofort übernehmen und mit der Re-Finanzierung beginnen können.

Die Mönchguter Ferienwohnungsvermittlung Wendt, mit Sitz in Baabe, leistet da ganze Arbeit.

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# Ausstattung
- 2 1/2 Zimmer Ferienwohnung im Seepark Sellin
- West-Balkon
- Schlafzimmer mit kl. Loggia
- Wohnzimmer
- voll ausgestattete, offene Einbauküche (NEFF-Geräte!)
- Duschbadezimmer
- Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- hochwertig möbiiert
- hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden
- Fahrradstellplatz im Keller
- Tiefgaragenstellplatz!
- ca. 7m² Kellerraum
- WLAN

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort!
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt.

Nutzfläche: ca. 6,90 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt direkt im Seepark Sellin, nicht weit von der bekannten Wilhelmstraße. Diese führt direkt zu dem sehr schönen Hauptstrand mit der einzigartigen Seebrücke.

Ideal als Ausflugsstandort, um mit der Weißen Flotte die Häfen der Insel mit der Kurkarte kostenlos anzufahren.
Bei "Schietwetter" ist der kurze Weg zur Bade- und Erlebniswelt Ahoi sehr hilfreich, um sich z.B. beim Saunabaden in der Aromagrotte oder dem Dampfbad zu entspannen.

Wer im Urlaub genug vom Sonnenbaden hat, kann sich auch gerne auf der modernen Minigolfanlage, direkt am Seepark, die Zeit vertreiben oder gemütlich durch den Kurpark an die Seebrücke spazieren.

Kulinarisch werden Sie Im Ostseebad Sellin mit Köstlichkeiten aus der ganzen Welt versorgt. Für jeden Geschmack ist etwas dabei!

Auch ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie gut und gerne im Urlaub auf die Nutzung Ihres Autos verzichten können.

Der Südstrand mit der "must see"-Seebrücke", der Nordstrand, mit dem Spitzenrestaurant "kleine Melodie" und der Kleinbahnhof Sellin (Rasender Roland) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

# Sonstiges
Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-06-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024170