Top Zweifamilienhaus in bester Lage von Dänischenhagen!

# Objektbeschreibung
Dieses schicke Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 gebaut und laufend renoviert. Es besteht aus dem Erd- und Dachgeschoss sowie einem Vollkeller und dem nicht ausgebautem Spitzboden.
Empfangen werden Sie von einem hellen Flur mit einer schicken Holztreppe ins Dachgeschoss zur Einliegerwohnung. Über den separaten Eingangsflur gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss. Dieses besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer großen offenen Küche, einem Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad en Suite.
Das gemütliche Wohn- und Esszimmer, mit der offenen Küche und dem Kamin ist der Mittelpunkt des Hauses. Besonders überzeugt das Wohnzimmer mit seiner Größe und dem Essplatz, von welchem Sie einen tollen Blick in den Wintergarten haben. Hier können Sie entspannen, die Abendsonne genießen und in ruhiger Atmosphäre relaxen.
Die schicke offene Küche ist funktionell ausgestattet, verfügt über viel Platz und liegt gegenüber dem Essbereich. So haben Sie Ihre Familie immer im Blick und kurze Wege sind garantiert.
Das Badezimmer mit einer Dusche und Wanne, befindet sich direkt vor dem Schlafzimmer, so dass Sie nach Ihrer Abendtoilette bequem ins Bett gehen können. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Ankleidezimmer.
Über eine schicke Vollholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit der separaten Einliegerwohnung. Diese besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum und kann mit einer Größe von ca. 73 m² gut vermietet werden, oder Sie nutzen sie einfach selbst.
Auch die Nutzung als Zweigenerationenhaus wäre denkbar. Die gesamte Einliegerwohnung wurde aktuell renoviert.
Das Badezimmer, die Einbauküche und die Fenster wurden 2016 saniert.
Zwei der Dachflächenfenster wurden aktuell erneuert.
Komplettiert wird das Haus durch den Vollkeller.
Dieser besteht aus einem großen Bastelraum einem Hobbyraum, Gästezimmer mit Bad, einer Waschküche und dem Heizungsraum mit der Gasheizung.
Den Keller erreichen Sie ebenfalls über eine Außentreppe, welche sich neben der gepflasterten Zuwegung befindet.
Platz für Ihren Fuhrpark haben Sie direkt vor dem Haus im Wendehammer.
Der gepflegte und zum Teil nicht einsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über eine Aussenterrasse mit Beschattungssystem.
Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von ca. 435 m².
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie.

# Ausstattung
ERDGESCHOSS:
- Kaminofen
- Neue Fenster im EG, 3- Fachverglasung aus 2021
- Einbauküche aus 2016
- Gasheizung (2003)
- Flächenheizkörper mit Lüfterfunktion
- Bad en Suite
- Wintergarten
- Aussenterrasse
- Eingangs- und Kellertür aus 2021

EINLIEGERWOHNUNG:
- Bad aus 2016
- Einbauküche
- Zwei neue Dachflächenfenster
- Frisch renoviert
- Fenster aus 2016

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat

Gesamtfläche: ca. 286,72 m²
Grundstücksfläche: ca. 435 m²
Nutzfläche: ca. 102 m²

# Lagebeschreibung
Im Norden der Landeshauptstadt Kiel, zum Kreis Rendsburg-Eckernförde gehörend, liegt der Ort Dänischenhagen. Interessant für alle, die in naturnaher Lage wohnen möchten und die Nähe und Vorzüge einer Großstadt sowie der Ostsee bevorzugen.
Über die Bundesstraße 503 ist das Kieler Zentrum in ca. 20 Autominuten erreicht.
Die Anschlüsse an die Autobahnen nach Flensburg, Rendsburg und Hamburg sind ideal.
Ohne eine einzige Ampel passieren zu müssen, gelangen Sie auf die Autobahn.
Ein gut sortierter Supermarkt mit einer Post, Kreditinstitute, Ärzten und eine Apotheke sowie
kleine Fachgeschäfte sind im Ort vorhanden.
Eine Bushaltestelle ist in einer Gehminute erreicht, der ÖPNV fährt Sie stündlich nach Kiel.
Der Badeort Strande mit seiner neugestalteten Strandpromenade und der beliebte Olympiahafen Kiel-Schilksee ist nur etwa 4 km entfernt. Das weltgrößte Segelfest findet im Olympiahafen jährlich im Juni statt und zieht Menschen aus der ganzen Welt in seinen Bann.
Der Golf- und Landclub Uhlenhorst aus Dänischenhagen ist über die Gemeindegrenzen bekannt und beliebt.
Ein Traum für jeden Golfer.
Auch diverse Reitställe befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausführliche Informationen rund um die Gemeinde, zu Kindergärten und Schulen, als auch den vielfältigen attraktiven Sportangeboten finden Sie unter www.amt-daenischenhagen.de

# Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.

Gerne beraten wir Sie!
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Kostenlos und unverbindlich.
Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder
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++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++

Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 21.11.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1336