TOP Wohnung in Hockstein mit parkähnlicher Außenanlage

Diese Wohnung der besonderen Klasse befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus mit sehr guter Bewohner-Struktur in der Böning Straße. Die Wohnung ist sehr freundlich gestaltet, hell und bietet außerdem ausreichend Platz. Das deckenhoch weiß geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Wanne, Dusche, einem WC und Waschtisch sowie mit der Wohnung entsprechenden Sanitäreinrichtungen. Zugang zum Bad haben Sie vom Schlafzimmer. Ein G-WC ist ebenfalls vorhanden, hier haben Sie Zugang von der Diele. Die gute und sinnvolle Aufteilung ergibt ein angenehmes Raumgefühl.

Objekt
Die Wohneinheit befindet sich in der Böning Straße in Hockstein, direkt an der Grünzone, eine sehr begehrte Wohngegend. Ideal für Menschen die mit öffentlichen Verkehrsmitteln ihren Arbeitsplatz in den umliegenden Städten erreichen sowie am aktiven Leben einer Stadt wie RY teilhaben wollen.
Die ca. 83² super Raumangebot verteilen sich auf:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Diele
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 G-WC
1 Abstellraum

Ein eigener Keller-Raum ist selbstverständlich Ihrer Mieteinheit zugeordnet. Zum Waschen und Trocknen der Wäsche steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Ein gesonderter Platz zum Abstellen der Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.


Ausstattung
Die technische Ausstattung geht über eine ÖL-Zentralheizung. Die Fensteranlagen haben schall- und wärmedämmende Verglasung in pflegeleichten Kunststoff-Rahmen. Ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit viel Platz ist ideal für gemütliche Stunden in der Freizeit. Am Ende des Gartens befindet sich noch eine SAUNA-Landschaft die in Absprache genutzt werden kann. Modernen Fernsehempfang haben sie über eine Kabelanlage. Das Bad mit Wanne und Dusche ist ausgestattet mit der Wohnung entsprechenden Sanitäranlagen sowie mit WC, Waschtisch und Spiegel. Ebenfalls steht ein G-WC zur Verfügung. Die Warm-Wasser-Versorgung wird sowohl in der Küche als auch im Bad über moderne Durchlauferhitzer geregelt.

Lage
Diese Wohneinheit liegt in Hockstein, es handelt sich hier um eine begehrte Wohngegend in Mönchengladbach. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf haben Sie in direkter Nähe. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die BAB A 61 und A 52 in Richtung Düsseldorf und Niederlande ist gegeben

Sonstige Angaben
Energie-Ausweis liegt vor
Kaltmiete: €695,00
Nebenkosten: €150,00
Heizkosten: €130,00
Kaution: €1400,00

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Vermietung nur an Berufstätige oder Rentner.
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Keine Tierhaltung
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Leider keine Wohnungs-Bilder, die Wohnung ist noch bewohnt.
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Die Heizkosten werden jährlich durch eine externe Firma abgerechnet
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