Top Sanierung mit Einbauküche/Balkonstilvolle 2-Zi Whg. NBG/Zabo
725 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2023
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 135 €
- Heizkosten 80 €
- Warmmiete 940 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.150 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und geschütztem Südwestbalkon. Sie verfügt über ein Kellerabteil und einen Abstellraum. Sie ist sehr gut geschnitten und ist ca. 60 m/2 groß.
Der Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung möglich und die Wohnung ist ab dem 01.04.2023 verfügbar.
Kaution: 3 Monatskaltmieten; diese ist in bar bei Schlüsselübergabe zu erbringen.
Die gesamte Wohnung wurde 2020 komplett hochwertig saniert:
• Neue Küche mit Spülmaschine und hochwertigen Küchenschränken (deutscher Hersteller Schüller) mit neuem Designerfliesen in Holzoptik und neuem Küchenspiegel
• Neue weiße Kunststoff-Fenster (dreifach Verglasung; Isolierglas) und neue Außenjalousien
• Neue Elektrik mit neuestem Schutzschalter gegen Blitzschaden
• Neue Wasserrohre aus Edelstahl
• Neue Heizkörper mit besserem Energieverbrauch
• Kernsaniertes Bad mit großem Fenster, neuem WC, Waschbecken, Badewanne, beleuchtetem Spiegel etc.
• Alle Wände wurden neu verputzt und mit hochwertiger Silikat Farbe gestrichen
• Neue Türen
• Neuer Designer-Vinylboden
Durch die Renovierung ist die Wohnung einer Neubauwohnung vergleichbar.
In der sehr ruhigen und sauberen Wohnanlage wurden vor kurzem das Dach und die Aufzüge erneuert.
Ruhig und doch zentral liegt die Wohnung in Nürnberg/Zabo/Zerzabelshof, Bus und S-Bahn in unmittelbarer Umgebung, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind schnell erreichbar. Die Gegend spricht auch aufgrund der guten Gastronomiedichte und Biergärten für sich und man ist sofort im Grünen (Nähe Tiergarten und Valzner Weiher)
Die in der Wohnung neu verbaute Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Mit der Bitte um Beachtung:
Der Vermieter möchte maximal zwei Personen einmieten (keine WG!), die sich in einem festen und ungekündigten Arbeitsverhältnis befinden, die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
Tierhaltung ist nicht gestattet bzw. gewünscht.
Die Kaution muss in Bar bei Schlüsselübergabe übergeben werden
Nur an ruhige Mieter die zur Wohnanlage passen.
In der Wohnung darf nicht geraucht werden
