TOP saniertes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marktheidenfeld/Michelrieth
520.000 €
- Wohnfläche 190,63 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 916 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses top sanierte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einer sehr guten Innenausstattung wurde ca. im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem 916 m² großen Grundstück errichtet und steht in einer ruhigen Anliegerstraße in schöner Wohnlage von Marktheidenfeld/Michelrieth im Grünen.
Im Jahr 2021 wurde dieses ruhig gelegene Anwesen umfangreich saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss dieser schönen Immobilie befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad bestehend aus Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken, ein Gäste-WC, eine offene Küche, welche mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist sowie der sehr gemütliche Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon und dem Garten. Der Essbereich verfügt zudem über einen Schwedenofen. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein sehr schöner, großer und heller Raum, welcher derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Das Untergeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer, welche beide über bodentiefe Fenster verfügen und somit direkten Zugang zum Garten bieten, weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Bad bestehend aus Dusche, WC und Waschbecken, eine Sauna, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum, ebenfalls mit Zugang zum Garten. Auch die im Haus integrierte Garage ist über den Flur im Untergeschoss erreichbar.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Lage für Familien, welche ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Zuhause suchen. Derzeit wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt und kann voraussichtlich zum 01.09.2024 übernommen werden.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns bitte an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internetkontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 10/2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 916 m²
# Lagebeschreibung
Michelrieth ist ein Stadtteil von Marktheidenfeld und liegt im wunderschönen Spessart. Marktheidenfeld als eines der Mittelzentren am Mainviereck im Landkreis Main-Spessart ist attraktiver Gewerbestandort, Lebensraum und Urlaubsregion. Der Ort zählt ca. 12.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die malerische Stadt liegt zwischen Spessart und dem fränkischen Weinland, ist gekennzeichnet durch die charmanten Fachwerkhäuser sowie dem historischen Stadtkern. Marktheidenfeld verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus ist die Umgebung reich an Natur und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Zum Beispiel Rad fahren auf dem romantischen Mainradweg oder Wandern auf den vielfältigen Wanderrouten. Weiterhin bietet die Stadt ein attraktives Kulturprogramm und verfügt über ein geselliges Vereinsleben. Marktheidenfeld bietet rundum eine angenehme Wohn- und Lebensqualität und liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.02.2024
Gültig bis: 2034-02-10
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 193007
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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