TOP-saniertes Einfamilienhaus in Seenähe!

285.000 €

  • Wohnfläche 160 m²
  • Grundstücksfläche 2 m²
  • Verfügbar ab August 2022
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1927
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

 38690 Niedersachsen - Vienenburg

Beschreibung

Handwerkermangel? Überteuerte Rohstoffe? Lieferengpässe? Kein Problem!

Freuen Sie sich auf ein TOP-saniertes Einfamilienhaus in Seenähe. Ohne Kopfschmerzen in den nächsten Lebensabschnitt - Eigenheim! Leben wo andere Urlaub machen! Mit diesem Familientraum im Harzvorland genießen Sie nicht nur die traumhafte Umgebung, sondern auch den modernen Flair in Ihren eigenen 4 Wänden.

Dieses schöne und zentral gelegene Einfamilienhaus (rechts, weiß gestrichen) wurde die letzten Monate von Grund auf aufwendig saniert und ist ab sofort für Sie bezugsfertig. Besichtigungstermine können nun jederzeit vereinbart werden! 

Das Objekt verfügt über ca. 160 m² (6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC) auf 3 Etagen. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Dachboden.
2018 wurde eine neue Gas-Zentralheizung und neue Heizkörper eingebaut, sowie das Haupt-Badezimmer modernisiert (Boden anthrazit, begehbare Dusche, moderne Sanitäranlagen). Ebenso wurden die Elektroleitungen erneuert. Es sind neue Fenster verbaut, die Fassade wurde modern und zeitlos gestrichen. Der erneuerte Garten-/Terrassenbereich mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und zu sonnigen Grillabenden ein. Die neuen und hochwertigen Boden- und Wandbeläge geben dem ganzen den letzten Schliff! Ziehen Sie ein und schauen Sie gespannt und sorglos in die Zukunft!



- Heizung + Heizkörper
 von 2017
- Elektrik wurde komplett erneuert

- Neuer Garten-/Terrassenbereich

- Neue, hochwertige Boden- und Wandbeläge

- Moderner Fassadenanstrich
- Modernisiertes Haupt-Bad von 2017

- Neue Fenster



Einkaufsmärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und der historische Vienenburger Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A36 Richtung Braunschweig/Wernigerode ist ebenso nur wenige Autominuten entfernt.



Energiebedarfsausweis - Energiebedarfskennwert: 115,71 kWh/(m2*a), Hauptenergieträger: Gas, Energieeffizienzklasse D, Baujahr: 1927



Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.

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