Top sanierte Eigentumswohnung ETW Berlin Tegel - provisionsfrei!

repräsentativer Hauseingang
✅ abgehangene Decken und teils indirekte Beleuchtung (alles LEDs)
✅ hohe Decken
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
✅️ barierrefreier Ausbau
✅️ neue Elektrik
✅️ Wohnung komplett neu verputzt
✅️ freigelegte Rundbögen
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung zum Hof)
✅ Bad mit Dusche, Handtuchheizung, Fenster, höhenverstellbare Toilette
✅ ideale Raumaufteilung
✅ ruhige Wohngegend
✅ sehr solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
✅️ Loggia
✅️ fast alle Eigentümer auch gleichzeitig Bewohner. Kein Großinvestor!

Biete hier, da ich wir Berlin verlassen wollen, meine top sanierte Eigentumswohnung in Berlin Tegel an. Einschließlich der Loggia handelt es sich um 67.5 qm.

Es wird dann eine zeitnahe Möglichkeit geben, dass Sie schon bald diese schöne Erdgeschosswohnung beziehen können.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen barierrefreien (komplett schwellenfrei) Ausbau.

Das Badezimmer ist vorsorglich behindertenfreundlich, u.a. durch eine höhenverstellbare Toilette für alle Eventualitäten vorbereitet. Diese Details sind jedoch nicht erkennbar und geschickt im Umbaukonzept integriert worden.
Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten oder ggf auch teilmöbliert übernehmen (hier wird man sich einig werden). Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ab Jan 346 €. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft ist hinreichend befüllt.

Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine verglaste Loggia gibt, sondern Sie auch im zugehörigen sehr grossen Innenhof (ca. 14.000 qm) die frische Luft genießen können. Hier sind auch große Zisternen für die Bewässerung der Grünanlagen unterirdisch verbaut. Dieser erholsame schon fast Parkänliche Garten ist nur den Anwohnern zugänglich.

Praktischerweise gibt es auch einen Keller (der direkt unter der Wohnung liegt) mit einer Nutzfläche von über 16 qm. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen oder da auch Stein und Licht vorhanden sind, um einen schönen Hobbykeller zu gestalten. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Die Wohnung wurde in allen Segmenten top saniert (komplette Elektrik, Dielen abgezogen und mit hochwertigsten Öl versiegelt, Nachtbeleuchtung mit Bewegungsmelder in Küche - Bad und Flur, Wände allesamt neu verputzt, Backsteinrundbögen freigelegt und beleuchtbar, Beamervorbereitung mit beleuchtbarer Rückwand etc.).

Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme, die Verteileranlage wurde im letzten Jahr komplett erneuert und liegt unter der Nachbarwohnung. Die Rohre verlaufen daher unter meiner Wohnung, was die Heizkosten sehr stark entlastet!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin Tegel. Die Buslinien 124, 220 und N24 aber auch die SBahn S25 oder die UBahn U6 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Cafés, das Vivantes Krankenhaus am Nordgraben und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen (der sehr schöne Steinbergpark ist ca 300m weiter gelegen und bietet Erholung und Raum für ausgedehnte Spaziergänge rund um den Steinbergsee).

Diese Immobilie ist für jedermann/frau sehr attraktiv!
Aufgrund der Ausstattung als behindertenfreundlich zu bewerten und so u.a. auch für Senioren sehr interessant

*Makleranfragen werde ich behutsam betrachten und behalte mir vor diese auch unbeantwortet zu löschen.

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