Top renoviertes Wohnhaus, einziehen und wohlfühlen

# Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Einfamilienhaus (Bj. 1972) wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Elektrotechnik wurde fast komplett ausgetauscht und ein hochwertiges Schaltprogramm der Firma Jung eingebaut. Ein gut durchdachtes Energiekonzept aus PV-Anlage mit ca. acht Kilowatt Peak und Akkus, Solar-Anlage, Holzofen mit Wassertaschen, Ölheizung, Wasserspeicher mit zusätzlichen ELT Heizstäben ermöglichen ein energiesparendes Wohnen und Heizen. Im Falle eines Stromausfalls kann die Stromversorgung durch eine Diesel-Notstromanlage aufrechterhalten bleiben.
Bei der Modernisierung wurde viel Wert auf schadstofffreie Materialien gelegt. Auf drei Stockwerken verteilt, gibt es fünf Bäder und vier Küchen. Ein großer Garten umgibt das Haus.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Apartments, die Sie vermieten können.

# Ausstattung
- Terrasse & Balkon für jede Wetterlage
- Zwei Apartments im UG
- Insgesamt wären fünf Wohneinheiten möglich
- großer Garten
- PV-Anlage mit Speicher
- Ölzentralheizung (Bj. 1993) mit Solarunterstützung (Bj. 2022)
- Fußbodenheizungen
- Dieselstromgenerator
- Doppelgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 882 m²
Nutzfläche: ca. 46,56 m²

# Lagebeschreibung
Ebingen ist der größte Stadtteil von Albstadt auf der schwäbischen Alb, der Ort bietet breit gefächerte Möglichkeiten eines vollkommenen Lebensstils. Mit großem Natur-, Kultur und Stadtleben ist hier für jeden was dabei. Durch den Bahnhof in der Stadt gibt es gute Verbindungen nach Sigmaringen und bis nach Stuttgart, die Busverbindungen umfangen ganz Albstadt und Umgebung. Ebingen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt einen Skilift, Radsportstrecken, Wanderwege und einen Fußballverein. Ebenfalls bietet Ebingen ein Erlebnisbad mit Sauna: „Badkap“. Außerdem gibt es ein Heimatmuseum, Büchereien und einen spannenden Hochseilgarten zu entdecken. Ebingen bietet auch qualifizierte Schulen: Grundschulen, eine Haupt- und Werkrealschule, eine Realschule, ein Allgemeines Gymnasium, verschiedene Berufliche Gymnasien sowie eine Hochschule mit mehreren Studiengängen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 1,6 km
Fernbahnhof 1,4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 1,1 km
Hauptschule 9,2 km

# Sonstiges
Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzten und wir können alle Ihre Fragen beantworten.

Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges.
Unsere Datenschutzerklärung können auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wenn Sie zukünftig früher unsere Angebote bekommen möchten, folgen Sie uns auf Facebook oder Instagram.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-10-25
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2695-24