TOP renovierte Scheune mit Grundstück

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Top renovierte Scheune mit großem Grundstück in Hünstetten
Objektbeschreibung:
• Größe: 60 qm Scheune, 1485 qm Grundstück
• Lage: Hünstetten, Hessen, Deutschland
• Renovierung:
o Dach/Regenrinne komplett 2024 erneuert
o Außen- und Innenanstrich mit biologischem Holzschutz imprägniert
o Außenseite/Hangseite der Scheune mit Noppenfolie gegen Feuchtigkeit isoliert
o Innenraum der Scheune komplett mit Kannten Steinen eingefasst
o Bodenbereich der Scheune mit Basaltschotter 0/32 ausgekleidet und verdichtet
o Zufahrt sowie Seitenbereich der Scheune mit Basaltschotter 0/32 versehen und verdichtet
o Tote Bäume, sowie Sträucher wurden fachgerecht gerodet
o Im Umfeld der Scheune wurde Wiesenkräutersamen ausgebracht
• Außenbereich:
o Möglichkeit einen genehmigungsfreien Carport zu platzieren
• Verkehrsanbindung:
o Sehr verkehrsgünstig gelegen
o Zufahrt über B417 sowie L3275
o Direkt anzufahren
• Nutzungsoptionen:
o Beispiel 3 Fahrzeuge können im Innenraum untergebracht werden
o 2 Fahrzeuge im Außenbereich
o Tierhaltung Einzäunung mit Elektrozaun notwendig
o Imkerei
o Streuobstwiese
o Umweltprojekt
o Urban Gardening
o Erholung
• Pachtvertrag:
o Langfristiger Pachtvertrag von 8 oder 10 Jahren angestrebt
Weitere Informationen:
• Preis: 500.-€ monatlich
Kaution: 3 Monatsmieten
• Vermittlungsprovision: Keine
• Besichtigung: Eigenständig Google Maps Koordinaten 50.24871, 8.200723
Zusätzliche Informationen:
• Hünstetten: Hünstetten ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Taunus, ca. 20 km westlich von Wiesbaden.
• Verkehrsanbindung: Hünstetten ist verkehrsgünstig gelegen an der B417 und der L3275. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A3) ist ca. 10 km entfernt.
• Nutzungsoptionen: Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Tierhaltung, Imkerei, Streuobstwiese, Umweltprojekt, Urban Gardening oder zur Erholung,
• Grundstück: darf nicht mit feststehenden Zaun eingefriedet werden
• Grundstück: kann vom Pächter auch unterverpachtet werden
• Nutzungsausschluss: Werkstatt, Schrauber, Hundeschule
• Strom und Wasserversorgung: nicht vorhanden
• Pachtvertrag: Ein langfristiger Pachtvertrag von 8 oder 10 Jahren bietet Planungssicherheit und ermöglicht es dem Pächter, die Scheune und das Grundstück nach seinen Vorstellungen zu nutzen.

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