TOP Renditeobjekt in zentraler Lage in Coswig.

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrzweckgebäudes mit zahlreichen Arztpraxen und bietet Ihnen auf ca. 144 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Gewerbeeinheit mit Ihren zuverlässigen Betreibern, bietet Ihnen Sicherheit und Stabilität bis in das hohe Alter.

Erst kürzlich wurden Möbel und Fußböden der Praxis komplett erneuert.

# Ausstattung
Aufteilung der Praxisfläche:

- Empfangsbereich
- Wartezimmer
- Arztzimmer 1
- Arztzimmer 2
- Schwesternzimmer
- Funktion 1
- Funktion 2
- Küche/ Aufenthaltsraum
- Personaltoilette
- Patiententoilette

- 2 Stellplätze OPTIONAL (zzgl. 10.000 Euro)
- Aufzug

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 144 m²
Vermietbare Fläche: ca. 144 m²
Nutzfläche: ca. 144 m²
Bürofläche: ca. 144 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet am Ortsrand der Stadt Coswig. Die Haltestelle der Straßenbahn, mit welcher man bis in den Osten von Dresden kommt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn erreichen sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte Meißen, Radebeul, Dresden und auch Pirna und die Sächsische Schweiz. Zu Fuß erreichen Sie auch in wenigen Gehminuten die schöne Innenstadt. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

# Sonstiges
- renommierter Mieter / Betreiber
- Mietvertragsdauer bis 2028 mit Option auf Verlängerung
- Nebenkosten werden in Voller Höhe vom Mieter getragen

Die Kaltmiete beträgt ca. 1.030 € inkl. der beiden Stellplätze in der Tiefgarage.

Anbieter-Objekt-ID: 01640-A-10022022