Top-Rendite, neuwertiges, gepflegtes Studenten-Apartment in Haidhausen
249.900 €
- Wohnfläche 22 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2014
- Hausgeld 145 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Top gepflegtes Studentenapartment mit Balkon zum Innenhof und Sofort-Rendite!
Das Apartment ist derzeit an eine Auszubildende für mtl. € 730,- + Nebenkosten vermietet. Ihre Ausbildung geht voraussichtlich noch ca. 1 Jahr.
Moderne Architektursprache und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt. Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 4 beherbergt 343 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten. In diesem übersichtlichen Haus findet sich jeder Bewohner schnell und leicht zurecht.
Adieu Studentenbude! Die Wohnbedürfnisse der Studenten von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertig ausgestatteten und gut organisierten Studenten-Apartments - wird immer größer. Die Apartments gehen ohne Kompromisse auf den Lifestyle, das Wohnen, Lernen und Versorgen der Studenten unter einem Dach ein. Individuelles Wohnen, liebevoll durchdacht bis ins kleinste Detail, individuell und hochwertig, für die Elite von morgen.
Der Discounter im Nachbarhaus sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bestimmen den hohen Standard.
# Ausstattung
- Gehobene Neubau-Ausstattung
- Klassischer Echtholzparkett,
- Behagliche Fußbodenheizung
- Inklusive Einbauküche
- Hochwertiges Dusch-Bad: versteckter Handtuchheizköper, top Marken-Produkte
- Überdachter Nord/Ost-Balkon zum Innenhof
- Lift vom KG bis ins DG
- Erhöhter Schallschutz bei Wohnungstrennwänden
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) mit elektrischen Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
- Sorgfältige Betreuung des gesamten Objekts mit Gartenanlagen durch eine zuverlässige Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice
- Bequemes Einkaufen in direkter Nachbarschaft
- Gemütliche Community-Lounge mit Terrasse und Fitness-Deck
- Gemeinschafts-Dachterrasse im 6. OG
- Waschmaschinenräume auf jeder Etage
- Fahrradabstellraum
- U.v.m.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Erstklassiges Wohnen in souveräner Bestlage! Hier lässt es sich entspannt studieren!
Ruhe, Erlebnis und perfekter Versorgungskomfort zeichnen das Wohnen in der St.-Cajetan-Straße aus. Kaum anderswo in München lebt man so zentral und zugleich ruhig und grün. Komfortables Einkaufen beginnt bei STUDIOSUS 4 in direkter Nachbarschaft.
Gleich neben STUDIOSUS 4 liegt auch die beliebte städtische Sporthalle St. Cajetan- Straße. Hier kann man viele verschiedene Sportarten wie Fechten, Bogenschießen, Fußball oder Volleyball trainieren. Praktisch vor der Haustüre lädt der schöne Kustermann-Park schon morgens zur Joggingrunde oder einfach nur zum Spaziergang im Grünen ein. Traditionsbiergärten wie der Hofbräukeller sind bei Studenten sehr beliebt und bieten Gastlichkeit in Reinkultur.
Ideale Verkehrsanbindung:
- zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz und zum Ostbahnhof
- schnelle Anbindung vom Ostbahnhof zu allen Universitäten und ins Zentrum
- 2 Geh-Minuten zum Bus (Metro-Bus 54 im 10 Min.-Takt zum Ostbahnhof)
- mit dem Rad 15 Min. zur LMU oder zur TUM
Komfortables Einkaufen in direkter Nachbarschaft:
- stylisches "smarthouse" mit moderner Gastronomie
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Aldi, V-Markt)
# Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-07-20
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 16132
Rechtliche Angaben
walser residential gmbh
Theatinerstr. 8/III
80333 München
Tel: 089 / 66 59 60
Fax: 089 / 66 59 659
info@walser-immobiliengruppe.de
Sitz: München
Registergericht: München HRB 218004
USt-ID: DE301856488
Geschäftsführung: Dipl-Kfm. Stefan-Martin Walser
Verantwortlich für den Inhalt dieser Webseite nach § 55 Abs. 2 RStV:
Dipl.-Kfm. Stefan-Martin Walser
Aufsichtsbehörde:
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34c GewO nach.
Adresse der Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Konzept, Design: acm Werbeagentur GmbH
Entwicklung: creating-web GmbH
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Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Copyright:
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Bildnachweise:
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