Top-Rendite in Bestlage!

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine langejährig und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheit mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. 9,37%. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über die Treppe oder den Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 76 m² befindet sich der Verkaufsraum, ein kleines Büro und eine Toilette. Zusätzlich verfügt das Ladengeschäft über einen ca. 12 m² großen Lagerraum, einen Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden . Dank der optimalen Lage fallen die Heizkosten relativ gering aus. Das Ladengeschäft ist seit über 11 Jahren zuverlässig und ungekündigt vermietet. Der Mietvertrag ist von beiden Seiten unter Einhaltung einer Frist von 12
Monaten kündbar.

# Ausstattung
X zuverlässig vermietet
X Außenstellplatz
X Tiefgaragenstellpatz
X zusätzl. Lagerraum
X Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Nutzfläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Bad Lobenstein, ein blühender Kurort des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, mitten im grünen Herzen von Deutschland. Tolle Landschaft, die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Städtchen lockt, dank der ARDESIA-Therme und der MEDIAN-Klinik, jährlich viele Gäste und Touristen in die Region. Doch nicht nur touristisch, auch wirtschaftlich ist Bad Lobenstein, dank zahlreicher Firmen und Unternehmer, sehr stark aufgestellt. So stark, dass trotz der 7.500 Einwohner, inzwischen mehr Berufspendler angezogen werden, als das Umland abgeben kann. Engagierte Bewohner, regionale Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereine der Stadt, tragen den größten Teil zur Stadtentwicklung bei. Gute Bildung bleibt dabei nicht auf der Strecke, hierfür sorgt das moderne Schulzentrum mit insgesamt 4 Bildungsstätten. Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montesori Gemeinschaftsschule wurden hier erfolgreich in einen Komplex integriert. Um die kleinsten kümmert man sich in den beiden Kindergärten der Stadt, wobei sich eine der beiden Kindertagesstätten direkt neben dem Schulzentrum befinden.

Die Gewerbeeinheit selbst befindet sich in einem der größten Wohn- und Geschäftshäuser direkt am Markt von Bad Lobenstein.

Entfernungen:
x 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Triptis
x Hof 30 km
x Saalfeld 40 km
x Erfurt 130 km
x Leipzig 145 km
x Nürnberg 160 km
x Berlin 300 km
x München 305 km
x Bahnhof: Saalfeld – Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle)

# Sonstiges

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren".

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 69,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 69 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 19.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1167