Top - Neubau auf einem schönen Grundstück gesucht ?

# Objektbeschreibung
Das Haus Doppelhaushälfte, das im Jahr 2025 fertiggestellt werden soll, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung suchen. Die großzügig geschnittenen 4 Zimmer bieten dabei genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer – hier lässt sich jeder Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen.

Das Grundstück umfasst ca. 292 m² und bietet somit genügend Platz für einen Garten mit Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage genießen können. Der Neubau des Hauses ermöglicht es Ihnen, von Anfang an Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung mit einzubringen.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die energieeffiziente Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten.

Das Haus befindet sich derzeit noch in der Planungsphase und bietet somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse bei der Gestaltung des Hauses mit einzubringen. Durch die projektierte Bauweise haben Sie die Chance, von Anfang an bei der Entstehung Ihres zukünftigen Zuhauses dabei zu sein.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich schon jetzt Ihr Traumhaus in Tönisvorst. Eine Stadt, die mit ihrem Charme und ihrer Nähe zur Natur besticht und Ihnen ein entspanntes und erfülltes Leben ermöglicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne bei allen weiteren Schritten auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause

# Ausstattung
- Grundstück enthalten

- Doppelhaushälfte Effizienzhaus 55 enthalten

- Planungsleistungen enthalten

- Architekten-/Ingenieurleistungen enthalten

- Baustelleneinrichtung enthalten

- Erdarbeiten / Aushub enthalten

- Mauerwerk Haus massiv enthalten

- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung

- Fenster und Terrassentüren mit 3-Fachverglasung enthalten

- elektrische Rollläden enthalten

- Endenergiebedarf 55,00 KWh / (m²a) Energieträger Wärmepumpe

- Markenprodukte gemäß Baubeschreibung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: Nur vom Grundstückspreis fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl.MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 292 m²

# Lagebeschreibung
Tönisvorst ist eine kleine Stadt im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen. Mit knapp 30.000 Einwohnern ist sie zwar nicht besonders groß, aber dennoch hat sie einiges zu bieten.

Neben der idyllischen Natur gibt es in Tönisvorst auch einige kulturelle Highlights zu entdecken.

Auch für Sportbegeisterte gibt es in Tönisvorst einiges zu erleben. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen und Vereine, in denen man sich sportlich betätigen kann. Besonders beliebt ist der jährlich stattfindende Tönisvorster Stadtwaldlauf, der zahlreiche Teilnehmer aus der ganzen Region anlockt.

Aber nicht nur für Einwohner bietet Tönisvorst eine hohe Lebensqualität, auch Besucher sind herzlich willkommen. Die charmante Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und in den gemütlichen Cafés und Restaurants kann man die regionale Küche genießen.

Insgesamt ist Tönisvorst ein Ort, der viel zu bieten hat. Hier kann man inmitten einer schönen Natur entspannen, spannende kulturelle Angebote entdecken und sportlich aktiv sein. Eine kleine, aber feine Stadt, die es definitiv wert ist, besucht zu werden.

# Sonstiges
Kaufpreis Haus inklusive Grundstück 448.800 Euro Baubeginn in 2024

Garage Sonderwunsch 3,00 m x 6,00 m KP 9.800 Euro andere Größen möglich.

Bitte bedenken Sie ebenfalls das Anfallen von Kauf- und Baunebenkosten.

.Näheres gerne in einem persönlichen Gespräch.

Grundstück / Haus nach dem WEG geteilt.

Nur vom Grundstückskaufpreis entsteht eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 8015