Top-Lage: Attraktive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in Bad Vilbel (Heilsberg)

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf dem Heilsberg. Mit ihrer schönen Terrasse und der tollen Raumaufteilung bietet sie einen idealen Platz zur Entspannung und Erholung von einem anstrengenden Arbeitstag.

Egal ob Sie ein ideales Zuhause mit guter Verkehrsanbindung für Ihre Familie suchen oder ob Sie gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten - dieses Angebot bietet für jeden Interessenten die passende Alternative. Modern und zeitlos wie die Ausstattung mit wärmendem Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie neutralen Fliesen in Bad und Gäste-WC bietet Ihnen diese Wohnung ein nahezu bezugsfertiges attraktives Heim.

Ein offener Koch- und Essbereich, ein großes helles Schlafzimmer gartenseitig sowie ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer im hinteren dem Wohnzimmer angrenzendem Bereich ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine funktionale Einbauküche sowie die einladende Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Bad Vilbel, auf dem Heilsberg und bietet in dieser exponierten Lage Ruhe und Komfort. Ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus kann für 15.000 € ebenfalls erworben werden. Im Hausgeld sind sämtliche Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.

Beim Erwerb entstehen keine zusätzlichen Vermittlungsgebühren oder Maklerprovisionen!

# Ausstattung
•Wohnzimmer

•Essdiele

•2 Schlafzimmer

•Küche mit Einbauküche

•Geräumiges Wannenbad

•Gäste-WC

•Gartenterrasse

•Fliesen und Parkett

•Keller

•Kfz-Stellplatz vor dem Haus (optional)

•Wärmedämmverbundsystem

•und vieles mehr…

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Bad Vilbel ist mit ca. 35.800 Einwohnern (Stand Juni 2021) die an der Einwohnerzahl gemessen größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Sie ist für ihre Mineralquellen überregional bekannt.

Vom Vogelsberg kommend fließt die Nidda durch die Stadt, um bei Frankfurt-Höchst in den Main zu münden. Im Südosten befindet sich der Vilbeler Wald. Ihr Ende bildet die im Süden Bad Vilbels befindliche Erhebung Schöllberg mit der Siedlung Heilsberg und der Stadtgrenze nach Frankfurt.

Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-09-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 90157.016