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Virtueller
Rundgang
Top-Lage am Tiefwarensee: Schönes 5-Zi.-EFH mit gepflegtem Garten und Garage
275.000 €
- Wohnfläche 95,24 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 601,24 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059431
Angeboten wird eine Immobilie, die ihren Bewohner Platz für Zeit im Freien bietet. Die attraktive Lage bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Der Tiefwarensee ist frei von Motorbooten und bietet durch sein klares Wasser beste Trainingsmöglichkeiten für Schwimmer und zahlreiche andere Wassersportaktivitäten. Die Badestelle am Ostufer des Sees ist besonders für Familien mit kleinen Kindern sehr gut geeignet, da der See in Ufernähe sehr flach ist.
Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1960 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2001 durchgeführt. Insgesamt etwa 95 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Etage mit 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne im Objekt bereit. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem einen Holzdielenboden in Aussicht stellt.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 601 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt sind 2 Freistellplätze und 2 Garagen ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses Angebot.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Wassernähe von Waren (Müritz), optimal für eine Eigennutzung
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 601 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - neue Erdgastherme (2021), neue Fenster (2001), größtenteils Elektrik neu
die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2001
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses inkl. eines Holzdielenbodens sowie einer 3.000 l Regenwasserzisterne
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Vollkellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und 2 Garagen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.894,73 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 95 m²
Grundstücksfläche: ca. 601,24 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Nähe zum Wasser ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 958eb37230
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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