Top ! Grundstück mit 1502 m² voll erschlossen ! Kann mit einem oder mehreren Häusern bebaut werden !
950.000 € VB
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.502 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Dieses voll erschlossene, attraktive Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1502 m² und steht zum Verwirklichen Ihrer individuellen Wohnträume bereit. Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 41 m, eine Tiefe auf der linken Seite von ca. 53 m,auf der rechten Seite von ca. 41 m und die rückwärtige Gartenfront unfasst ca. 25 m. Die Abmessungen des Grund und Bodens bieten somit ausreichend Platz für eine Teilung und somit für eine flexible Bebauung. Da es für dieses Bauland keinen Bebauungsplan gibt, sind Sie in der Bebauung flexibel.
Durch die ruhige Ortsrandlage und die gute Erreichbarkeit bietet das Grundstück eine sehr gute Möglichkeit zur Investition dar.
Die Bebauung des Grundstücks kann nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) erfolgen.
Derzeit ist das Grundstück mit einem freistehenden, sanierungsbedüftigem Bungalow, mit einer Wohnfläche von 165 m² und 6 Zimmer, sowie 2 Badezimmer, bebaut. Auch befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück.
Vom Grundstück aus hat man einen tollen Fernblick in die Umgebung.
Lage:
Die Immobilie liegt in Bonn - Hoholz, in der östlichen Spitze Bonns, an der Grenze zu St. Augustin und Königswinter, am Rande des Birlinghovener Waldes und des Ennert. Die Straße, in der sich das Objekt befindet ist eine Sackgasse und daher ist dort nur mit Anliegerverkehr zu rechnen. Dort ist eine attraktive Wohnumgebung, in der es sich lohnt, ein neues zu Hause zu schaffen, oder eine lukrative Investition zu tätigen. In Hoholz finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und einen stätischen Kindergarten. Die Verkehrsanbindung in die umliegenden größeren Städte ist gut. In wenigen Autominuten erreicht man die A 59 (Flughafenautobahn)
Rechtliche Angaben
Sollten Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie in Troisdorf-Sieglar haben, so vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung !
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss wird eine Käufercourtage in Höhe von 1,785 %, inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis fällig und zahlbar.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr.
Ein Energieausweis kann bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt werden.