TOP ! Großes Ausstellungs- bzw. Ladenlokal in Waldshut. Beste Lage!
5.900 €
- Art Mieten
- Fläche 491,16 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2024
- Baujahr 1994
- Quadratmeterpreis 12,01 €/m²
- Nebenkosten 750 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In erstklassiger Lage in Waldshut – direkt am Tor zur Innenstadt gelegen.
Perfekt fußläufig erreichbar über eine elektrische Rolltreppe ins 1. Stockwerk, sowie zusätzlich über einen modernen Aufzug direkt über die öffentliche Tiefgarage erreichbar.
Im Gebäude befinden sich ein Supermarkt, ein Restaurant, ein Modegeschäft sowie diverse Büros.
# Ausstattung
- Perfekt ausgeleuchtet
- Große Fensterfronten
- Individuell Nutzbar: ZB als Küchenstudio, als großzügige Boutique, Schuhhaus, Fittnesscenter...
- Individuell kann die Verkaufsfläche auch in ein Großraumbüro mit getrennten Plätzen umfunktioniert werden
- Nicht geeignet für Gastronomie- Getrennter Lagerraum
- Getrennte Mitarbeiter- Toiletten
- Getrennte Teeküche
- Belüftungsanlage
- Hochwertiger Industrieboden
- Behindertengerechter Zugang
- Hoch frequentierte Lage
- Elektrisches, massives Rolltor im Eingangsbereich
- Möglichkeit zur Anbringung von Werbetafeln zur stark befahrenen B34
# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: sofort
Warmmiete: 6.650,00 €
Provision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Verkaufsfläche: ca. 491,16 m²
# Lagebeschreibung
Waldshut, Hauptort der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen liegt in sonniger Lage am Hochrhein, an der Aaremündung, direkt an der Grenze zur Schweiz am Fuße des Südschwarzwalds.
Waldshut-Tiengen ist Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
In Waldshut befinden sich sämtliche Schulformen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus und Landratsamt.
Die Waldshuter Innenstadt lockt Touristen mit ihrem historischen Stadtbild. Hier lädt die Fußgängerzone zum Bummeln, Eis essen oder shoppen ein.
Waldshut liegt and er Bahnlinie Basel-Schaffhausen. Der Bahnhof Waldshut verfügt einen Anschluss an das Schweizer S-Bahn Netz, der Flughafen Zürich ist in 45 Minuten zu erreichen.
In Waldshut treffen sich die Bundesstraßen 34 und 500.
# Sonstiges
Die Heizung des Gebäudes wird aktuell erneuert somit verbessert sich die Energiebilanz.
Virtueller Rundgang unter:
https://my.matterport.com/show/?m=CjtZ4oFL3Rs
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 18,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 85,00 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-08-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 04133
Rechtliche Angaben
Firma: Kaiser Immobilien GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kaiser Immobilien Verwaltungs GmbH, Kaiserstr. 16, 79761 Waldshut-Tiengen
Handelsregister: Amtsgericht Freiburg HRB 717820
Geschäftsführer: Alexander Kaiser
Strasse: Kaiserstr. 16
PLZ/Ort: D-79761 Waldshut-Tiengen
Telefon: +49 (0) 77 51 / 896 73 -0
Fax: + 49 (0) 77 51 / 896 73 -10
E-Mail: info@kaiser-immobilien.de
Homepage: www.kaiser-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer: HRA 705507
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee, Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE317546073
Online-Streitbeilegung: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Kaiser Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Kaiser Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Kaiser Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Kaiser Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Hinweise Datenschutz: https://www.kaiser-immobilien.de/Datenschutz.htm
Verbraucherinformationen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Kaiser Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Kaiser Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
