Top gepflegte 4 Zim. Wohnung mit Wintergarten u. Garage in Herford
175.000 €
- Wohnfläche 107,52 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 450 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines liebevoll gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen viel Platz für die Familie. Auf großzügigen 4 Zimmern verteilt, inklusive 2 Bädern und einer großen Küche inkl. Einbauküche, erwartet Sie hier komfortables Wohnen kombiniert mit dem besonderen Flair eines Dachgeschosses. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde fortlaufen renoviert und technisch aufgewertet. Sie ist bereits mit 3 Fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet sowie einer Klimaanlage, um auch den heißen Tagen im Jahr zu trotzen. Ein besonderes Highlight ist der „Wintergarten“ der durch das Öffnen der Fenster in einen einladenden Balkon verwandelt werden kann, ganz wie sie es brauchen. Eine Garage stehet Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Alles in allem eine ideale Wohnung für eine Familie, aber auch für die, die etwas mehr Platz benötigen. Haben Sie Fragen, sprechen Sie uns einfach an.
# Ausstattung
Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit 3 Fachverglasung, Klimaanlage im Wohnzimmer, Wintergarten, 2 Badezimmer mit Dusche, große Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), die Wohnung ist durchgehend gefliest, im Schlafzimmer ist jeweils Korkboden verlegt, 1 Garage mit elekt. Tor, Waschkeller, 1 Kellerraum. Das Hausgeld beträgt Mtl. 450,- € zzgl. 98,- € Rücklagen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten Herforder Wohnlage, sehr ruhig gelegen. In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum von Herford. Schulen und Kindergärten sowie alle Dinge des alltäglichen Lebens, sind in direkter Umgebung vorhanden, auch ein neuer OBI-Baumarkt gehören unter anderem dazu. Sehr gute Anbindung an das Oberzentrum Bielefeld durch schnelle Zugverbindung und die BAB A2, sowie in alle weiteren Richtungen wie Dortmund, Hannover, Bad Oeynhausen, Melle oder Osnabrück.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11080
Rechtliche Angaben
BRANDWEIN IMMOBILIEN GMBH
Hämelinger Straße 18
32052 Herford
Handelsregister: HRB 5590
Registergericht: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Frank Meyer, Luca Meyer
Kontakt
Telefon: 0 52 21-99 31 88
Telefax: 0 52 21 – 99 31 90
E-Mail: info@brandwein-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 217495739
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt des Kreises Herford
Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Ordnungsamt des Kreises Herford, Wittekindstr. 7 in 32051 Herford, Postfach 2155 in 32045 Herford
https://www.herford.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Westfälische Provinzial Versicherung AG, Provinzialallee 1, 48131 Münster
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Brandwein-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Hinweis zur Objektinformation
Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
