Top gepflegt - hier können Sie sofort einziehen!

650.000 €

  • Wohnfläche 195 m²
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.500 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1894
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Garage/Stellplatz

Standort

 42855 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In dieser grünen Wohnlage sind die Remscheider City und auch die Nachbarstädte schnell erreicht.
Der "Platz" ist zentral gelegen und dennoch ruhig und mitten im Grünen.
In dieser super Lage bietet sich Ihnen einerseits die perfekte Kombination, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder alternativ sehr viel Raum für Mehrgenerationenwohnen mit üppigen Räumlichkeiten für Ihre Hobbys.

Das Haus wurde kernsaniert und stets liebevoll gepflegt.
Es bietet eine ca. 65 m² große separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die bislang als Büro, also gewerblich, genutzt wurde. Hier muss lediglich eine Nutzungsänderung in Wohnraum bei der Stadt beantragt werden.
Im Obergeschoss ist der großzügige Wohnbereich untergebracht.
Daneben befindet sich das Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse.
Die Wohnküche als "gute Stube" wird sicherlich der Lieblingstreffpunkt Ihrer Familie.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume und ein Badezimmer.
Die Räume sind toll geschnitten und Sie werden sich hier sicher wohlfühlen.

Der ehemals gewerblich genutzte Anbau bietet viel Platz.
Ein Lastenaufzug verbindet die Etagen miteinander.
Auch Lagerflächen gibt es mehr als genug!
Der Anbau ist mit Aufzug und eigener Heizung ausgestattet.
Die Gewerbefläche beträgt gesamt 270 m² zuzüglich ca. 100 m² Keller.
Eine Rampe mit Hebebühne ist ebenfalls vorhanden.

Der Carport mit 4 Stellplätzen rundet dieses besondere Angebot ab.

Machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebautes Dachgeschoss
- Duschbad mit Fenster
- Kamin
- teils Parkettboden
- Hobbyraum
- voll unterkellert
- Gäste-WCs

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Nutzfläche: ca. 365 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 406,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.06.2022
Gültig bis: 2032-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1224

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