Nach Reservierung wieder in der Vermarktung---TOP-Energiewerte durch Wärmepumpe und Solar. Haus in ruhiger Lage+Sonnengarten--NEUwertig
529.000 €
- Wohnfläche 152,91 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 563 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2011
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage (Spielstraße) im beliebten Stadtgebiet von Achim-Baden. Ausgestattet mit neuester Technik wie z.B. die Wärmepumpen-Heizung mit Solarunterstützung = TOP-Energiewerte oder die Haussteuerung über App/Siri und vieles mehr ! Das Haus besticht durch einen sehr gelungenen Grundriss mit viel Platz und großer Sonnenterrasse sowie einem herlichen TRAUMgrundstück.
Freuen Sie sich auf insgesamt vier großzügige Zimmer, eine helle und moderne Einbauküche mit Kochinsel, Tresen und Sitzmöglichkeit, auf einen großen & hellen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Sonnenterrasse sowie den großen Sonnengarten. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe plus Zugang zum Balkon über die gesamte Hausbreite. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ein Glasfaseranschluss für schnellstes Internet wird bereits im Haus genutzt. Einen Dachboden mit ca. 33qm Bodenfläche ist auch noch vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen Carport + 2-3 PKW-Stellplätze am Haus + Schuppen am Carport. Und vieles, vieles mehr...
XXX ---Einfach Einziehen und Wohlfühlen.---XXX
Die Dinge des täglichen Bedarfes, wie z.B. Ärzte, Apotheke, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. sind in Achim zahlreich vorhanden.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Dieses NEUwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen:
- 563qm Traumgrundstück
- ca. 153qm Wohnfläche und ca. 59qm Nutzfläche in ruhiger TOP-Lage
- Baujahr 2011
- TOP-Energiewerte durch Luft-Luft-Wärmepumpe und Solar 7,1 kWp ( ca. 6.000 kWh Energieerzeugung ) = A+
- 4 großzügige Zimmer
- Einbauküche mit Markengeräten und Inductionsherd, Kochinsel, Tresen & Sitzmöglichkeit
- Großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten/ Terrasse
- Büro/ Gästezimmer
- Großer Balkon über die gesamte Hausbreite ( 2 Zimmer )
- Glasfaseranschluss im Haus (LAN-Dosen in allen Räumen)
- Modernes Dusch-Wannenbad mit 2 Waschbecken im OG
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Dachboden
- Große Sonnenterrasse
- 3-fach Verglasung
- Rolläden elektr. + über App/Siri steuerbar
- Fußbodenheizung
- 2 Geräteschuppen/ Gartenhaus
- 2000 Liter Gartentank
- Ausreichend Parkmöglichkeiten/ Carport
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- und vieles mehr
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 563 m²
Nutzfläche: ca. 58,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobile besticht durch ihre ruhige Lage in Hinterbebauung in Achim-Baden und trotzdem der zentralen und verkehrsgünstigen Lage, in kurzer Distanz zu den Autobahnen A1 und A27, sowie in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und der Achimer Innenstadt.
Einziehen und direkt Wohlfühlen.
Hier können Sie sich in einer angenehmen Umgebung mit netter Nachbarschaft Ihren Immobilientraum erfüllen.
Alles Wissenswerte über Achim finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden)
https://www.achim.de/Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,9 km
Gymnasium 2,8 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 2,1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
# Sonstiges
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2021-01-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2024-240
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Markus Keusch
Immobilien- und Finanzierungsmakler IHK
Tieferweg 4
28832 Achim
Kontakt
Telefon: 04202 95 199 72
Mobil: 0172 99 0172 5
E-Mail: kontakt@immobilien-keusch.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
keine
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
Verantwortlich i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV
Markus Keusch, Anschrift s.o.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Meine E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle
ich bin nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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