Top energieeffizient saniertes Wohnhaus in schöner Lage und ebenem Grundstück im Westerwald
350.000 € VB
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 682 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
In 2018 top energetisch saniertes Wohnhaus (2 Familienhaus) mit 3 Geschossen mit ca. 200qm Wfl., massiv gebautes Haus mit 16cm Aussendämmung und 3 fach Verglasung, zentrale Öl Brennwertheizung mit 24kw/h und 3 Öltanks a 1.000,-- Liter sowie einem Kaminofen im Wohnzimmer mit 11kw/h. Abgeschlossenes Gartengrundstück mit Terrasse und großer Dachterrasse und 2 Garagen bei 682qm Grundstücksgröße.
Moderne Ausstattung mit Aussendämmung, Viesmann- Brennwertheizung, 3 fach Verglasung, Kaminofen, Gartengrundstück mit schöner Terrasse, große Dachterrasse mit Abgang in den Garten, 2 Garagen und Innenhof. Dachgeschoß in 2018 neu erbaut.
Ruhige Lage in einer Seitenstrasse mit guter Anbindung zur B54 Rennerod.
Das Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt; Anschlüsse sind größtenteils verlegt. Es ist zur Zeit eine große Fläche die noch nicht aufgeteilt wurde; ebenfalls fehlt noch der Fußbodenbelag (Fußbodenheizung ist vorgesehen).
Dieses Obergeschoss könnte mit dem Einbau einer Treppe leicht zugänglich gemacht werden. Dachterrasse mit Süd Ausrichtung und großer Treppe in den Garten.
Der Ausbau wurde auf den alten Kellerfundamenten/Erdgeschossmauerwerk errichtet (ebenfalls von aussen isoliert).
Das Dachgeschoss wurde neu erbaut; es liegt eine Baugenehmigung als 2 Familienhaus vor.
Endenergieverbrauch 30,2kw/h - Energieeffizienzklasse A gem. Energieausweis.
Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. für die Vermittlung des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages.
Rechtliche Angaben
Immotrend-Erhard Philipps
Wohn-und Gewerbeimmobilien
In den Fritzenstücker 2
65549 Limburg
Deutschland
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Telefon: 04964319776296
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Telefax: 04964319417238
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Vertretungsberechtigter: Erhard Philipps
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt 65549 Limburg
Handelsregister: Amtsgericht 65549 Limburg, Walderdorffstrasse 12
Handelsregister-Nummer: Amtsgericht Limburg HR A Nr. 746
UID-Nummer: DE113273335
Bemerkung
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Gewerbeamt Landkreis Limburg-Weilburg vom 07.05.1987
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