- Wohnfläche 146 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 360 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1969
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
***Vorerst Anfragestopp!!!!
*Dieses Haus wird provisionsfrei OHNE Maklerunterstützung verkauft!!!****
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1969 massiv gebautes , top saniertes EFH in Offenbach Tempelsee ( auch als Mehrgenerationenhaus geeignet) mit großem Garten, Garage und Stellplatz. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus aufzustocken und damit weitere Wohnfläche zu schaffen.
Baujahr 1969 *
Wohnfläche 146 m2 * Nutzfläche 55 m2 *
Terrasse ca. 35 m2 *
Grundstück 360m2 *
Garage und Stellplatz inkl.
Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut.
EG :Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche, Küche mit Essecke, großes Esszimmer mit Kamin, großes Wohnzimmer mit Zugang zur ca 35 m2 Terrasse und Garten.
*OG: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und mit begehbarem Kleiderschrank vom Schreiner nach Maß angefertigt 2021, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Fußbodenheizung.
* KELLER : 2 Zimmer wohnlich ausgebaut,beheizt, (Deckenhöhe ca 225 cm) , die NICHT zur Wohnfläche zählen, 1. aktuell Gästezimmer, 2 . aktuell Spielraum, großer Waschraum mit Dusche , Heizungsraum, Raum mit Öltank,
MODERNISIERUNG/ SANIERUNG :
* Heizung komplett ausgetauscht, neue Viessmann Ölheizung 11/21
* neue Kermi Heizkörper im UG und OG 11/21 , Heizkörper im EG 2009
* Dach kern saniert 08/20
*Fenster und Rolladen komplett ausgetauscht 2018 Im EG Sicherheitsfenster PAX Secura mit Dreifachverglasung, im OG und UG ebenso Dreifachverglasung.
* Wände komplett neu verputzt 2018
*Bad im OG komplett saniert 2015
*Bad im EG komplett saniert 2008
* Türen im UG erneuert 11/21,Türen im EG ,OG und Haustür erneuert 2009 *Rückstauventile im Keller
Infrastruktur:
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Spielstraße in unmittelbarer Nähe des Wetterparks.
100m Grünanlage, 400m Wetterpark
300 -500 m Bushaltestelle, Penny,Aldi, Lidl, DM
1,9 km Ring Center
2,9 km S Bahn Station Offenbach Ost
5 km A661
Frankfurt Flughafen 19 km
Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
!!!!!! Es werden nur seriöse Anfragen beantwortet ( mit vollst. Namen und Telefonnummer !!!
!!Bitte überprüfen Sie VOR Ihrer Anfrage, ob die Finanzierung einer Immobilie überhaupt möglich ist !!!
***Makleranfragen werden komplett ignoriert!!
