TOP-Angebot! Hier erwartet Sie ein wunderbares Reihenhaus + 0 % Käuferprovision!
229.000 € VB
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 166 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1955
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
* Art der Immobilie: Reihenmittelhaus
* Kaufpreis: 229.000,00 € VB - keine zusätzliche Käuferprovision
* Baujahr: 1955
* Wohnfläche: ca. 83 m²
* Nutzfläche: ca. 30 m²
* Anzahl der Zimmer: 4
* Grundstücksgröße: 166 m²
* Heizung: Gas-Zentralheizung Viessmann, Baujahr 2020
* Keller: voll unterkellert
* Parkmöglichkeiten: 1 Pkw-Außenstellplatz
* Endenergiebedarf: 166,73 kWh
* Energieeffizienzklasse: F
* bezugsfrei: 01.07.2024 oder nach Absprache
Einfach einziehen und wohlfühlen. Hier ist es möglich!
Dieses wunderbare und von der Eigentümerin liebe- sowie geschmackvoll modernisierte Reihenmittelhaus wurde stets makellos gepflegt.
Ihr neues Domizil ist in einer verkehrsberuhigten Wohnlage mit optimaler Infrastruktur gelegen. Die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erfreuen Sie sich an Ihrem Eigenheim, welches keine Wünsche offen lässt.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur mit Treppengang, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur hochwertig überdachten Terrassenanlage.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum oder Babyzimmer.
Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 großer Abstellraum mit Gartenzugang.
Der südöstlich ausgerichtete Garten bietet ausreichend Platz zur Spiel- und Freizeitgestaltung.
Während Sie Ihre freie Zeit auf der wunderbaren Sonnen-Terrassenanlage genießen, kann Ihr Nachwuchs wohlbehütet im vollständig umzäunten Garten toben.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw-Außenstelllpatz auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.
Besonderheiten/Extras
* Einbauküche
* hochwertig überdachte, verglaste Terrassenanlage
* neuwertige, elektrische Markise
* neuwertiges Gartenhaus
* Vollkeller mit Gartenzugang
* 1 Pkw-Außenstellplatz
* Glasfaseranschluss
Weitere Angaben:
* Gas-Zentralheizung aus 2020
* Heizkörper aus 2020
* Kunststofffensterrahmen aus 2019, 2018 & 1998
* neue Haustür aus 2018
* Schiebetürenelement im Wohnzimer
* Duschbad aus 2017
* Velux-Holzfensterrahmen aus 1995
* Dacheindeckung inkl. Dämmung aus 1995
* Elektrik mit Kippsicherungen
Lage
27749 Delmenhorst / Mitte. 30er-Zone.
Weitere Entfernungen:
* Delmenhorst / Innenstadt: ca. 1,1 km
* Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 1,8 km
* Bushaltestelle: ca. 90 m
* Kindertagesstätte: ca. 220 m
* Grundschule: ca. 300 m
* Gymnasium: ca. 900 m
* Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m
* Bremen / Flughafen: ca. 13 km
Finanzierung/Hinweis
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Rechtliche Angaben
Wolff Immobilien
Am Hoyersgraben 1 - 3
27751 Delmenhorst
info@wolff-immobilien-del.de
Tel.:04221/42951
http://www.wolff-immobilien-del.de
Geschäftsführerin: Sabine Huff
Inhaber: Sabine Huff
Berufsaufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestr. 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de
USt-IdNr.: DE182854268
Kammerzugehörigkeit: ivd
Gewerbeerlaubnis: § 34 c
Wolff Immobilien ist Immobilien-Makler gemäß Erlaubnis § 34 C Gewerbeordnung für Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Hinweis: Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet, noch bereit.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle koenen u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma (Wolff Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenueber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Wolff Immobilien) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstrasse 10
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Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr