TOP 3-Zimmer-Wohnung in Bensheim

# Objektbeschreibung
Die ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem aus 1992 erbauten Mehrparteienhaus in Bensheim. Die Wohnung verfügt über eine Doppelgarage und 3 Kellerräume (Waschkeller, Hobbykeller und universal nutzbarer Keller).
Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und rundet das Bild der top gepflegten Wohnung ab.
Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung sowie einen zusätzlichen Balkon mit Markise für angenehme Sonnenstunden.
Die Immobilie liegt sehr zentral und hat eine ausgesprochen gute Mikro- und Makrolage. Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2019 erneuert. Geheizt wird in der Wohnung über Radiatoren. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung kommt für Paare, kleine Familien oder Einpersonenhaushalte gut infrage.

# Ausstattung
Teppichboden

Bemerkungen:
> Doppelparker für 2 PKW´s (Alternativ für Fahrräder, Motorräder oder Sonstiges nutzbar) 15.000 € Aufpreis
> Neuwertige Einbauküche in gehobene Ausstattung für 6.000 € Aufpreis
> Bad inklusive Einbauschränke und Spiegel mit Abstellmöglichkeit (Sonderanfertigung)
> Vorratsraum neben der Küche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Bensheim liegt an der Bergstraße (zwischen Heidelberg und Frankfurt) mit mehr als 40.000 Einwohnern.

Die Stadt liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene, an den Hängen des Odenwaldes an der Bergstraße. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Heidelberg (etwa 35 km südlich), Worms (etwa 18 km westlich) und Mannheim (etwa 32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich.

Ein schöner, großer Badesee sowie ein Hallen.- und Freibad sind fußläufig erreichbar.

In Bensheim gibt es zahlreiche Vereine mit unterschiedlichen Freizeit- und Sportangeboten sowie reichlich medizinische Versorgung und die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Küchenübernahme (€6000) da individuell angepasst, gewünscht.
Der Doppelparker und die 3 Kellerräume sind im Kaufpreis (€340000) enthalten.

2017 Renovierung der Wohnung, gehobene Ausstattung
2018 - Anstrich Fassade, Balkone, Fenster
2019 - neue Gas-Heizungsanlage
2022 - neue Hauseingangstüren
2023 - Bad-Sanierung mit begehbarer Dusche und Einbauschränken
2023 - Holzbrüstung Balkon erneuert

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 292997