Tolles Renditeobjekt für Pferdeliebhaber mit Vermietungslizenz auf Mallorca (Ref: 24-068)

# Objektbeschreibung
Sie träumen von einem renditestarken Objekt auf Mallorca? Und Sie lieben Pferde? Dann sollten Sie sich diesen etablierten, voll ausgestatteten Reiterhof in der Inselmitte nicht entgehen lassen!

Die Betreiber der Finca sind mit Ihren Pferden seit über 20 Jahren im Reitsport aktiv und das Anwesen ist zudem ein gefragtes Urlaubsdomizil. Hier kann der laufende Betrieb nahtlos übernommen werden (Einstellpferde, Reitunterricht, Langzeitvermietung und Urlauberbuchungen). Die jetzige Eigentümerin bietet eine umfassende Einarbeitung an.

Auf knapp 1.000 qm Wohnfläche und fast 40.000 qm Land verteilen sich 6 Appartements und 5 Doppelzimmer. Alle Appartements verfügen über eine voll ausgestattete Küche, einen Wohn-/Essbereich, Badezimmer, 1-2 Schlafzimmer und private Terrassenflächen. Teilweise sind die Appartements auch mit einem Kamin ausgestattet, der in den kühleren Wintermonaten neben der Pelletheizung für angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Alle Wohnungen und Doppelzimmer verfügen über das typisch mallorquinische Flair mit mallorquinischen Steinküchen und Decken mit sichtbaren Holzbalken und zum Teil sogar über einen privaten Gartenbereich.

In den warmen Sommermonaten sorgt der großzügige Pool mit umlaufenden Terrassenflächen für Abkühlung.

Angrenzend befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Fußbodenheizung, Klavier, Leinwand, Bar und Küche. Auch dieser Bereich bietet Platz für ganz unterschiedliche Nutzung. Seminare oder Events finden hier einen idealen Platz.
Auf der anderen Seite des Gemeinschaftsbereiches befindet sich eine Grillecke mit Kohle- und Gasgrill, Waschräume und eine großzügige überdachte Terrasse. Hier bietet sich ein beeindruckender Blick in die weitläufige Landschaft, die das Gelände umgibt.

Auf dem Gelände finden Sie einen 20x40-Meter eingezäunten Reitplatz, ein 20x60-Meter Dressurviereck, einen 20-Meter Durchmesser Roundpen und ein Trailgebiet für Pferde. Ein Reitstall für bis zu 40 Pferde mit 15 Boxen, die derzeit als Sattelkammer genutzt werden, sowie 23 Paddocks mit Überdachungen runden das Angebot ab. Neben den Stallungen gibt es außerdem zwei Pferdeduschen.

Zwei große Parkplätze außerhalb des eingezäunten Areals, mediterraner Baumbestand (Zitrusfrüchte, Pinien, Palmen und Kakteen) und ein traumhafter Panoramablick lassen keine Wünsche offen.

Die Finca ist sehr gut angebunden. Sie befindet sich im Dreieck von Montuiri, Vilafranca de Bonany und Porreres, drei ursprüngliche mallorquinische Dörfer in denen regelmäßig die beliebten Firas stattfinden und der Wochenmarkt Einheimische wie Besucher gleichermaßen anzieht. Die schönsten Strände der Insel sind ebenso wie der Flughafen in 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

# Ausstattung
- ETV-Lizenz für 12 Personen
- laufender Betrieb
- Kamin und Pelletheizung
- zwei Reitplätze, Roundpen und Trailgebiet
- großer Pool
- Brunnen
- verschiedene Terrassenflächen
- zwei Parkplätze
-Stall mit 15 Boxen
- großer Gemeinschaftsraum mit Küche, Bar, Klavier und Leinwand
- Zisterne mit 22.000 l
- Grillbereich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 15
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 37000 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Auf einer Bergkuppe gelegen und umgeben von Steinwindmühlen liefert die mittelalterliche Stadt Montuiri (aus dem Lateinischen mit der Bedeutung: Bergstadt) ein Musterbeispiel für das traditionelle ländliche Mallorca. Sie liegt 30 Kilometer östlich von Palma in der Inselmitte.

Heute ist das Dorf in erster Linie ein Wohnort und zählt als solcher zu den beliebtesten in der Mitte von Mallorca.

In Montuiri bekommt man besonders gute Frischwaren aus der Region und einige sehr schmackhafte mallorquinische Weine. Das ganze Gebiet ist von einer starken landwirtschaftlichen Tradition geprägt, sodass man mit qualitativ hochwertigen Produkten wie Meersalz, Honig und Olivenöl rechnen kann.

Große Bedeutung kommt der nahe gelegenen prähistorischen Stätte 'Son Fornes' zu, die aus dem Jahre 900 v. Chr. stammt und wo noch heute Behausungen und Türme auszumachen sind. Dorthin gelangt man durch das Museum Son Fornes, das im Gebäude 'Moli des Floret' untergebracht ist, einer restaurierten Kornmühle aus dem 18. Jahrhundert.

Ebenfalls unweit der Stadt befinden sich die Höhlenbehausungen 'Son Company' und 'Son Comelles',die aus prähistorischer Zeit stammen sollen.

Die schönsten Aussichtspunkte der Gegend findet man auf dem Gipfel des Berges 'Puig de Sant Miguel', wo sich das Heiligtum Santuari de la Bona Pau befindet, das aus dem Jahre 1395 stammt und an der Stelle einer früheren Einsiedelei steht.

Ganz in der Nähe erstreckt sich einer der besten Golfplätze von ganz Mallorca – die Meisterschaftsanlage Son Gual.Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 5 km
Realschule 8 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 0,2 km
Zentrum 15 km

# Sonstiges
IBI und Müll: ca. 1.300,- €/Jahr

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Anbieter-Objekt-ID: 24-068