Tolles Grundstück - Viel Platz in Haus und Garten !!

Preis: 222.500 €

Details

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Ort:
31535 Niedersachsen - Neustadt am Rübenberge
Erstellungsdatum:
01.12.2016
Anzeigennummer:
564225028
Zimmer:
8
Wohnfläche:
157
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Schlagwörter:
Dachboden, Einfamilienhaus, Garten, Gartenhaus, Grundstück, Keller, Meer, Werkstatt, Wohnhaus

Beschreibung

Tolles Grundstück - Viel Platz in Haus und Garten !!

Lagebeschreibung:
Dieses Haus befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Bordenau. Bordenau ist ein südlicher Stadtteil von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover und ist mit seiner ca. 3000 Einwohnern der einwohnerreichste Ortsteil Neustadts.

Bordenau ist ein ländlicher Wohnort, geprägt durch den dörflichen Charakter und liegt etwa 5 km südlich der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge. 10 km westlich liegt das Steinhuder Meer mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten; 20 km südöstlich liegt die Landeshauptstadt Hannover.

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein sehr solides und gepflegtes Haus in klassischer Holztafelbauweise (Okal Typ 117 mit massivem, teils wohnlich ausgebautem Fertigkeller).

Das Einfamilienhaus wurde seinerzeit als Wohnhaus mit Altenteiler errichtet, es bietet hinreichend Platz für 2 Familien, zumal der separat zugängliche Keller weitere Nutzfläche bietet und darüberhinaus aufgrund der Dachneigung von 48 * die Möglichkeit besteht, den Dachboden zu einem großzügigen Studio auszubauen.
 
Das Grundstückin ist geteilt in einen Zier- und einen Nutzgarten und besticht mit einer hervorragenden und nicht verbaubaren Aussicht in die Leineauen.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1978, Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung:
Erdgeschoss:
Windfang
Gäste-WC
Diele
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Flur
4 Zimmer
Küche
Badezimmer mit Wanne

Kellergeschoss:
Heizungskeller
Hauswirtschaftsraum
Werkstatt
Hobbykeller

Gartenhaus, Gewächshaus
2 Garagen

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, ist sehr gepflegt, bedarf jedoch einer Auffrischung nach persönlichem Geschmack.

Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposees stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilien haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Unsere Email lautet: hannoveroswaldimmobilien.de

Daten:
Kaufpreis: 222.500,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 157m²
Nutzfläche: ca. 60.0m²
Grundstücksfläche: ca. 1117.0m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1977
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: hs185

Impressum

Oswald Immobilien

Standort Hannover
Gifhorner Str. 2
30625 Hannover
Deutschland

Telefon: 0511 - 5414190
Fax: 0511 - 5414193

Email:
hannover@oswaldimmobilien.de

Standort Neustadt
Leinstr. 26
31535 Neustadt

Telefon: 05032 - 8937103
Fax: 05032 - 8937105

Email:
oswaldimmobilien@t-online.de


Internet:
www.oswaldimmobilien.de



Vertretungsberechtigter:
Hans-Joachim Oswald

Gewerbeaufsichtsamt:
Hannover, Am Listholze 74

Handelsregisternummer:
HRA 25895

Handelsregister:
Amtsgericht Hannover

USt-IdNr.:
DE 178856586

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer Hannover

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 7 TMG:
Hans-Joachim Oswald

Mitglied im IVD Immobilien Verband Deutschland und der
Niedersächsischen Immobilienbörse

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Unsere Email-Adresse lautet: hannover@oswaldimmobilien.de

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