Tolles Ferienhaus - Nurdachhaus - in Carolinensiel - Harlesiel

Wunderschönes Ferienhaus - Nurdachhaus - in Carolinensiel - Harlesiel an der Nordseeküste


Dieses wunderschöne Ferienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit unmittelbarer Nähe zum Strand (ca. 400-500m) und Yachthafen in Harlesiel, dem Nordseeheilbad und beliebten Ferienort Carolinensiel an der Nordseeküste. Von der Haustür können Sie auf die Deichkrone blicken. Bäcker, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Das Ferienhaus aus den ca. 1970er Jahren bietet Ihnen über zwei Etagen eine entspannte Urlaubsatmosphäre und einen Ort zum wohlfühlen. Das Haus verfügt über 2 separate Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, ein modern gefliestes Duschbad und ist ca. 50 qm groß (Grundfläche). Die Fenster sind mit Rollläden (teils auch elektrisch) und teilweise mit Fliegengitterrahmen ausgestattet.
Auf der ca. 17 qm großen Südterrasse können Sie die Vorzüge Ihres künftigen Ferienhauses genießen.
Das Haus steht auf einem ca. 230 qm großen Grundstück mit Rasenflächen und Gartenschuppen. Für Ihr Fahrzeug ist vor dem Haus ein gepflasterter Parkplatz vorhanden.
Das Haus verfügt über einen DSL Internet- Telefonanschluss und ist mit einem modernen Smart-Home System bestückt.
Die Küche ist voll ausgestattet mit: Backofen, Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle, Wasserkocher und Kaffeemaschine.

Das Ferienhaus wurde von uns selbst genutzt und ganzjährig an Feriengäste als Nichtraucherhaus und haustierfrei vermietet.
Eine ganzjährig hervorragende Vermietung kann nachgewiesen werden. Aktuell sind für das laufende Jahr schon Vermietungen vorhanden.

Durch regelmäßige Renovierung befindet sich das Objekt in einem guten und zeitgemäßem Zustand. Das Haus ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen und im Giebelbereich mit Naturschiefer geschindelt. Die Heizungsanlage ist mit einer modernen Gasbrennwerttherme ausgestattet, mit Austausch von Heizungsrohren und Erneuerung der Heizkörper. Vor ca. 3 Jahren wurde die Terrasse mit neuen Terrassensteinen gepflastert und der Wohn-Essbereich mit Vinyl ausgelegt. Das kleine Schlafzimmer wurden umgebaut und vergrößert, sodass Betten mit einer Länge von 2 Meter genutzt werden können (im Standard dieser Häuser ist im kleinen Schlafzimmer nur eine Raumlänge von ca. 1,85 cm vorhanden.) Alle Zimmertüren wurden ausgetauscht und erneuert. Es wurde eine Komplettsanierung vom Badezimmer mit Austausch und Erneuerung aller Wasserleitungen vorgenommen. Die Ortgänge am Dach wurden erneuert.
Gemäß Energieausweis hat das Haus die Energieeffizienzklasse D mit einem Energieverbrauch von 122,1 kWh (Verbrauchsausweis).

Der Fähranleger und die Station der Deutschen Bahn in Harlesiel sind in fünf Gehminuten erreichbar. Ebenfalls das Meerwasserfreibad zwischen Strand und Seehafen.
Der Ort Carolinensiel mit seinen drei Häfen besticht mit seiner sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Das Kurmittelbad Cliner Quelle mit Hallenbad, Saunalandschaft, Fitnessclub, Wellnessbereich und Kurmittelanwendung ist ein Anlaufpunkt für jung und alt.

Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsläden für Lebensmittel, Textilien, Schmuck und Souvenirs usw. Das gastronomische Angebot in Carolinensiel-Harlesiel ist sehr vielfältig und bietet für jeden Geschmack eine Auswahl.

Der große Strandbereich am Meer lädt im Urlaub zum verweilen ein.
Die lange, schöne Promenade entlang der Harle führt vom Ort bis an den Strand, entlang des Museumshafens, dem Yachthafen und der Schleuse. Mit der Carobahn (als örtlichem Nahverkehr) oder dem Schaufelraddampfer „Concordia“ ist der gesamte Ort gut erreichbar.

Die ärztliche Versorgung ist in Carolinensiel-Harlesiel und Wittmund gut verfügbar.

Über die Vermietung ergibt sich ein günstiger Kaufpreisfaktor von ca. 15,2 - 16.

Privatverkauf, keine zusätzliche Käuferprovision für Käufer (diese sparen Sie).