Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage!
795.000 €
- Wohnfläche 281,72 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 10
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 561 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses tolle Haus in traumhafter Lage von Leimen sucht eine große Familie. Das Haus kann als Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Aufteilung des Hauses:
Souterrain:
mögliche eigene Wohnung mit großem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, kleines Bad und eine vorbereitete Küche. Ausgang zur schönen Terrasse und Garten.
Ebenso befindet sich im Untergeschoss der Heizraum und Öltank.
Erdgeschoss:
Herrliches Wohnzimmer mit ca. 40 qm Wohnfläche und Balkon, 3 Schlafzimmer, kleines Esszimmer, Küche mit kleinem Balkon, Bad und Gäste-WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, ein weiteres ( Zimmer 4 ) kann zu Wohnzwecke ausgebaut werden, Flur und WC mit Handwaschbecken.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit traumhaften Blick in die Rheinebene und kleinen Gartenhäuschen und eine Doppelgarage auf einem seperaten Grundstück.
Schauen Sie sich gerne auch die 360 Grad Aufnahmen unter:
https://tour.ogulo.com/4J8b
# Ausstattung
- Einfamilienhaus oder
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder
- Zweifamilienhaus
- Ölzentralheizung 2013
- Doppelisolierfenster 2018
- wunderbares Wohn-und Esszimmer mit Panoramablick
- 2 Bäder
- 2 sep. WC
- bis zu 10 Schlafzimmer
- schöner Garten
- Doppelgarage
- Zimmer 4 im DG ist zum Ausbau vorbereitet
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Januar 2024
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.821,95 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 561 m²
# Lagebeschreibung
Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich Heidelberg des gleichnamigen Oberzentrums.
Leimen ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hervorragend an die Infrastruktur des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs angeschlossen. S-Bahn und VRN verbinden Heidelberg und Mannheim auf kurzem Wege und ist Teil eines hervorragenden Wirtschaftsstandortes mit großen (SAP und Heidelberger Druck, MLP) und mittelständischen Arbeitgebern.
Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind auf kurzem Weg zu erreichen (Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Schulen).Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 2 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 2,6 km
Flughafen 80 km
Fernbahnhof 2,1 km
Autobahn 4,8 km
Bus 1,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 5,9 km
# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 06221-6515138
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172.86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-05
Letzte Modernisierung: - Doppelisolierverglasung 2017
- Ölzentralheizung 2013
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VK883
Rechtliche Angaben
Impressum der Wüstenrot Immobilien GmbH
Handelsvertreter/-in der Wüstenrot Immobilien GmbH
Hohenzollernstrasse 46
71638 Ludwigsburg
Telefon: 07141/16756211
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Jochen Dörner, Agnes Richter-Krieg
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstr. 40, 71638 Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 720 509
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 298 753
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Ludwigsburg
Regionaler Kontakt:
Martin Goldberg
Verkaufsleiter Immobilien
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Seckenheimer Hauptstraße 111
68239 MannheimTelefon: 0621 3250328
Telefax: 0621 48448095
info@immobilienpartner-rhein-neckar.de
www.immobilienpartner-rhein-neckar.de
Genehmigung nach § 34c GewO der Stadt Mannheim, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, K7, 68159 Mannheim
Finanzamt: Mannheim
Steuernummer: 38268/38627
Verantwortlich für diese Seiten i. S. d. § 6 ff TDG
Martin Goldberg
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