Tolle Wohnlage in Uni-Nähe

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung liegt in einem sehr guten Umfeld, in der Nähe der Universität.

Sie befindet sich in einem ruhigen, schön gelegenen Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt auf ein Wohnzimmer (mit Parkettfußboden), zwei Schlafzimmer, separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC.
Ein Kellerraum ist hier nur selbstverständlich.

Genießen Sie auf dem Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung!

# Ausstattung
Die Wohnung entspricht im wesentlichen noch dem Ausbauzustand aus dem Jahr 1971.
Malerarbeiten, bzw. sonstige Verschönerungsarbeiten sind Sache der zukünftigen Bewohner.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird vorzugsweise an Mieter abgegeben, die ein ruhiges Umfeld suchen und schätzen.

Energieausweis: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 115,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.11.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Baujahr der Heizungsanlage: 2002
Energieklasse: D

Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich mitten im Herzen Paderborns.
Super zentral und dennoch im Grünen gelegen.
Um Sie herum finden Sie alles was Sie zum täglichem Bedarf und darüber hinaus benötigen.
Die Universität ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Innenstadt ist von hier aus in kürzester Zeit erreichbar.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Einbauküche:

Die Küchenmöbel mit Elektroeinbaugeräten sind im Mietpreis enthalten:

Heizkosten:

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten als Vorauszahlung enthalten. Der tatsächliche Verbrauch wird mit der jährlichen Nebenkostenabrechnung verrechnet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-28
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TB-2924