tolle Wohnlage-altersunabhängige Nutzung- eigener Garten

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie die großzügige und altersgerechte Eigentumswohnung auf dem Galberg. Suchen Sie nach einem Domizil, das alle Vorzüge auch im Alter bietet ? Dann schauen Sie sich die schicke Dreizimmerwohnung an. Neben der kompett eingerichteten Einbauküche gehören auch zwei Bädern, eine Terrasse und ein Abstellraum zur Wohnung. Exklusiver Vorteil dieser Wohnung ist der uneinsehbare, ca. 120 m² eigene Garten, angrenzend an Terrasse und Wohnung. Besonders komfortabel: Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage, völlig ohne Doppelparker mit Plätzen auf einer Ebene. Ein Tiefgaragenstellplatz ist als Teileigentum bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einer 1994 errichteten Wohnanlage, die allen Ansprüche an modernes Wohnen gerecht wird. Der Zustand der Anlage ist gepflegt, eine Hausverwaltung sorgt für die laufende Verwaltung.
Auf einem großzügigen bemessenen Grundstück mit viel Grünanteil wurden zwei Gebäude errichtet, die von der Straße weitestgehend abgeschirmt sind.
Im Haus steht ein Fahrstuhl zur Verfügung, man fährt bequem mit dem Einkauf aus der Tiefgarage auf die Wohnungsebene. Natürlich gehört ebenfalls ein Keller zur Wohnung.
Die Wohnung und die Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet , ist hell und freundlich. Der Zuschnitt und die Ausstattung lassen wenig Wünsche offen, der Wohnwert kann mit gut eingeschätzt werden.
Was Sie über dieses Haus noch wissen sollten:
Mehr Fotos und Infos auf www.bendix-immobilien.de
- Wohnung ist vermietet zu 610,00 Euro Kaltmiete,
- eigener Keller sowie Wasch-und Trockenraum vorhanden,
- Fussböden Laminat bzw. Fliesen,
- Wände und Decken glatt verputzt mit weissen Farbanstrich,
- Kabelfernsehen, Telelkom und DSL vorhanden,
- Aufzug fährt alle Wohnungsebenen an,
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten,

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 %

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Der Gotha Galberg am nordwestlichen Stadtrand - eine große Oase und beliebtes Ausflugziel. Zweifellos eine der besten und am meisten begehrten Wohnlagen der Stadt Gotha. Inmitten des eigentlichen Erholungsgebietes Galberg befindet sich die Wohnanlage inmitten von Grün.
Die Wohnlage grenzt an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, die umgebende Bebauung besteht aus scmücken Einzelhäusern, zumeist liebevoll gepflegt. Zurückgesetzt von der Straße sind die Wohnungen der Anlage fast uneinsehbar.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt fussläufig weniger als zehn Minuten. Öffentlicher Personennahverkehr ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb eine Kilometers Entfernung vorhanden.

# Sonstiges
Baujahr: 1994
Energiekennwert: 101,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2421