Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Rüdesheim

# Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung mit Balkon
in ruhiger Lage von Rüdesheim

Im Überblick:
- 2-3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- helle und große Räume, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- zentrale Lage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort

Wohnfläche:
ca. 71 m²

Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (teilbar in ein weiteres Schlafzimmer),
Eltern, Badezimmer, Abstellraum und Balkon

Außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller

Baujahr:
1994

Zustand:
guter Allgemeinzustand, Fassade wurde 2016 neu angelegt

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
neue Gas-Etagenheizung, Warmwasserbehälter

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 77,0 kWh/(m²*a) stand 2018 - aktueller Ausweis folgt

Wohngeld:
niedrige Kosten von nur 160,- EUR pro Monat

Lage:
ruhige Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
Rhein zu Fuß erreichbar

Freistellung:
Wohnung bereits freigestellt, Übergabe flexibel nach Vereinbarung

Kaufpreis zzgl.:
18.000,- EUR für einen gut anfahrbaren Tiefgaragenstellplatz


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Kaufpreis pro m²: 3.211,27 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Anbieter-Objekt-ID: 0-3566