Tolle 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Dach als Ausbaureserve in Spaichingen
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Tolle 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Dach als Ausbaureserve

395.000 € VB

78549 Baden-Württemberg - Spaichingen
17.05.2024
  • Wohnfläche 98 m²
  • Zimmer 4,5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Verfügbar ab 2024
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1994
  • Hausgeld 300 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

78549 Baden-Württemberg - Spaichingen

Beschreibung

**Objektbeschreibung:**

Tolle, freundliche 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 98,49 m² Wohnfläche in einem gepflegtem 3 - Familienhaus aus dem Jahr 1994 mit Garage (14,78 m²), Gartenanteil und Dach (als Ausbaureserve) mit PKW Stellplatz, am Rande von Spaichingen.

**Ausstattung:**

Diese schöne Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit separater Abstellkammer und Essbereich. Desweitern gehören 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Wanne und Bidet, ein separates Gäste-WC und ein helles Wohnzimmer mit großem Balkon zu der Wohnung.

Die Wände sind in allen Räumen verputzt, Ausnahme das Badezimmer. Hier ist Deckenhoch gefliest. Die Böden sind in der ganzen Wohnung mit Fliesen verkleidet.

Zu der Wohnung gehört ein Gartenteil mit kleiner Terrasse und Grill.

Das Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Die Leitungen für Strom, Wasser und Heizung wurden bereits bis ins Dachgeschoss gelegt. Hier darf der neue Eigentümer dann selbst über die Aufteilung des Raumes entscheiden. Zu dem Dachgeschoss gehört ein Stellplatz dazu.

Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren mit einer Fassadendämmung versehen.

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Provision für Käufer: 1,5 % zzgl. MwSt.

Die Provision wird nach Notariellem Kaufvertrag fällig. Diese errechnet sich aus dem Angebots-/Kaufpreis.

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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 81,10 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 2004

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Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen.

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