Tolle 3-Raumwohnung in ruhiger Lage für Jung und Alt!

320 €

  • Wohnfläche 56,76 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Nebenkosten 100 €
  • Heizkosten 115 €
  • Warmmiete 535 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.280 €
  • Balkon
  • Badewanne

Weitere Informationen

Standort

Kroatenweg 36, 39116 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Beschreibung

# Ausstattung
Balkon/ Loggia, Fahrradabstellmöglichkeit, Heizung, Highspeed-Internet (bis 500 Mbit/s) verfügbar, Küche mit Fenster, offene Küche zum Wohnzimmer, Trockenmöglichkeit, Wanne, Waschmaschinen-Anschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Linoleum

# Lagebeschreibung
Sudenburg ist der älteste Stadtteil Magdeburgs und erstreckt sich im Südwesten der Stadt auf einer Fläche von etwa 5 km². Heute zählt er zu den beliebtesten Ortsteilen, was nicht zuletzt an den vielen Geschäften und Cafés rund um die Halberstädter Straße liegt.

Früher war Sudenburg eine eigene Stadt, die 1867 eingemeindet wurde. Das alte Stadtzentrum befand sich an der Ambrosiuskirche, die auch heute noch beliebter Treffpunkt ist und die 18.058 Einwohner*innen (Stand 2019) in Sudenburg immer wieder zusammenbringt. Sudenburg ist nicht nur der älteste, sondern auch einer der attraktivsten Stadtteile Magdeburgs. Die Lage und Infrastruktur ermöglichen im Alltag kurze Wege. Dank der abwechslungsreichen Architektur – vom modernen Gründerzeithaus über das alte Industriegebäude bis hin zur Stadtvilla – finden sich hier Wohnungen für jeden Geschmack.

Sudenburg ist nicht nur wegen seiner abwechslungsreichen Architektur aus der Gründerzeit und historischen Fabrikanlagen, sondern vor allem wegen seiner attraktiven Lage beliebt. Die Straßenbahn- und Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit alle wichtigen Orte Magdeburgs zu erreichen.

Auch Sudenburg selbst hat einiges zu bieten: Die bekannte Halberstädter Straße durchzieht das Wohngebiet von der Altstadt bis zur Grenze nach Ottersleben und lockt mit zahlreichen kleinen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kneipen und Klubs. In der Feuerwache am Ambrosiusplatz finden fast täglich Veranstaltungen, Konzerte, Lesungen oder Workshops statt, sodass Sudenburg vor allem bei jungen Bewohner*innen beliebt ist – langweilig wird es hier nie. Auch ältere Personen und junge Familien schätzen Sudenburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern, Schulen und Kitas.

# Sonstiges
RF weiß- Anstrich erforderlich
E-Anlage, PVC, IT neu
Farbrückstände Schalter, Steckdose, RWM, PVC
Fliesung Küche und Bad nicht i.O.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Energieverbrauch: 94.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 03-2034
Baujahr: 1974
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 706/124

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