Toll geschnittene gepflegte Doppelhaushälfte in Remscheid-Lennep

469.000 €

  • Wohnfläche 131 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 197 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 1
  • Baujahr 1998
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

 42897 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 131 m² Wohnfläche wurde ca. 1998 auf einem ca. 197 m² großen Grundstück errichtet.
Das in den Hang gebaute gut ausgestattete und gepflegte Haus wird von dem zentralen Eingang im Untergeschoss aus betreten. Neben einem Arbeits- / Gästezimmer befindet sich ca. 25 m² Kellerraum auf dieser Ebene.
Über die halbgewendelte Treppenanlage erreicht man im Erdgeschoss den offenen Wohn- / Essbereich, der mit seiner großen Hebe-Schiebetür den Zugang zum Garten ermöglicht. Weiter befinden sich die Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC auf dieser Etage.
Im Obergeschoss finden zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche, ausreichend Platz. Ein möglicher Ausbau des Dachgeschosses ist bereits vorbereitet.
Beheizt wird die Immobilie über eine in ca. 2016 erneuerte Gasbrennwert-Heizung. Zu dem Haus gehört eine übergroße Garage mit davor liegendem Stellplatz. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung sowie der 360 Grad-Tour. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 197 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Remscheid Lennep an einer ruhigen Sackgasse mit nahegelegenem Spielplatz. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Zentrum von Remscheid Lennep mit seinem historischen Stadtkern ist ebenfalls gut erreichbar. Für Naturliebhaber laden der unmittelbar anliegende Stadtwald und die nahegelegenen Panzer- und Wupper-Talsperre zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die City verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. in wenigen Autominuten gut erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. In wenigen Fahrminuten befindet sich der Anschluss der BAB 1 von dem aus das Ruhrgebiet sowie die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf gut anzufahren sind. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar.
In den umliegenden Innenstädten und in den ländlichen Gebieten des Bergischen Landes stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugszielen zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97,1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-07-26
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 151907

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