Toll geschnitten! 3 Zimmer Eigentumswohnung in...

Preis: 156.000 €

Details

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Ort:
24558 Schleswig-Holstein - Henstedt-Ulzburg
Erstellungsdatum:
01.12.2016
Anzeigennummer:
564041882
Zimmer:
3
Wohnfläche:
82
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Eigentumswohnung, Haus, Loggia, Stellplatz, Wannenbad

Beschreibung

Toll geschnitten! 3 Zimmer Eigentumswohnung in Sackgassenlage

Lagebeschreibung:
Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Die Wohnung liegt in Sackgassenlage in einer ruhigen Ecke von Henstedt-Ulzburg.
Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt 102 Wohneinheiten - 6 Einheiten beherbergt dieser Hauseingang. Die Wohnung verfügt über fortlaufend erneuerte Holzfenster. Beheizt wird die Anlage durch die Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Das Haus wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Ebenfalls wurde das Flachdach 2007-2009 neu eingedeckt.
Diese Wohnung liegt im Hochparterre und ist aufgeteilt in den Eingangsbereich, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die Küche mit erneuerten Markengeräten, das Gäste-WC, das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Die Wohnung ist toll geschnitten und muss lediglich renoviert werden. In der Wohnfläche von ca.82 m² ist die Loggia mit ca.5 m² enthalten.
Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören mit zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Das Wohngeld beträgt ab 01.01.2016 monatlich EUR 258,00 davon sind ca. EUR 147,00 umlagefähig. Der Anteil für die Instandhaltungsrücklage beträgt ca.
EUR 86,00.
Die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2015 EUR 267.369,83 (inkl. EUR 2.656,41 Waschgeldrücklage).
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 72,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1988.


Ausstattung:
Referenznummer: V2350
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchenfrankhoffmann-immobilien.de
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Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 156.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82m²
Nutzfläche: ca. 7m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: V2350

Impressum

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

Telefon:?
04191 - 722 620
040 - 430 980 40

Telefax:
04191 722 62 22

Internetadresse:
www.frankhoffmann-immobilien.de
E-Mail:info(at)fh-immo.com

Offiz. Firmenbezeichnung:
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Registereintragung:

AG Kiel HRA 6296
USt-ID: DE815026892
powered by:Haftungsausschluss
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse/Vermögensschadenshaftpflicht:
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch die Gemeinde 24568 Kaltenkirchen, Holstenstraße14. VermögensschadenHaftpflichtversicherung besteht bei der ERGO Versicherung in Düsseldorf.

Persönlich haftende Gesellschafterin:
FHI Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz 24568 Kaltenkirchen
Registergericht: AG Kiel HRB 10259
Geschäftsführende Gesellschafter:
Nicole Hoffmann, Thore Hoffmann

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