ToHuus Immobilien: exklusive Ferienwohnung in Wremen an der Wurster Nordseeküste ...
178.000 €
- Wohnfläche 53 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2012
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
RESERVIERT!
Diese sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt hinter dem Nordseedeich in der 2. Etage des "Resorts Deichgraf". Sie ist bequem über den Aufzug erreichbar und verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche. Überzeugen Sie sich von der exklusiven Ausstattung mit eigener Sauna und Balkon. Sämtliches vermietfertiges Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie vom Deich aus den herrlichen Blick auf auf das Wattenmeer und die vorbeifahrenden "dicken Pötte" auf der Außenweser ...
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet nur wenige Meter vom Deich entfernt, inmitten des einzigartigen Weltnaturerbes Wattenmeer. In der 2. Etage des Hauses gelegen und über den Aufzug nahezu schwellenlos erreichbar, genießen Sie hier von morgens bis abends, sommers wie winters das milde Klima der Nordsee. In wenigen Gehminuten sind der idyllische kleine Hafen, der Grünstrand und der Leuchtturm Kleiner Preuße - das Wahrzeichen Wremens - erreicht. In der nahen Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants.
Dieses Apartment wurde bisher über die Firma Upstalsboom professionell und sehr erfolgreich vermietet ( www.upstalsboom-ferienwohnungen.de/nordsee/wremen/wrrd27-10). Im Jahr 2022 wurden so 257 Vermietungstage erzielt, damit gehört die Wohnung zu den "High-Performern" der Anlage mit 42 Einheiten und verspricht Ihnen eine gute Kapitalrendite.
# Sonstiges
Für weitere Informationen und Angebote besuchen Sie gerne unsere Homepage unter: www.tohuus-immo.de !
FINANZIERUNGSSERVICE: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld zu einer Immobiliensuche unabdingbar.
Gerne helfe ich Ihnen auf der Suche nach Ihrem Bestzins! Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung oder ein Alternativangebot zu Ihrem vorliegenden Angebot sprechen Sie mich gerne an.
MARKTWERTERMITTLUNG: Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Hinweise:
- Da eine Maklerprovision für Sie selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bei Fragen hierzu sprechen Sie mich einfach an.
- Sollten durch eine hohe Nachfragesituation nach dieser Immobilie mehrere Interessenten Kaufinteresse äußern, behalten wir uns in Absprache mit den Eigentümern vor, ein Bieterverfahren einzuleiten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-04-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2411
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben nach § 5 TMG:
ToHuus Immobilien - Bernd Icken
Wremer Specken 4
27639 Wurster Nordseeküste
Telefon: 04742 8518
E-Mail: b.icken@tohuus-immo.de
Internet: www.tohuus-immo.de
Rechtsform: Einzelunternehmen
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Stade, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade, Telefon: 04141 524-0, E-Mail: info@stade.ihk.de, Internet: www.stade.ihk24.de.
Aufsichtsbehörde:
IHK Stade, siehe oben.
Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO erfolgt bei:
Gemeinde Wurster Nordseeküste, Westerbüttel 13, 27639 Wurster Nordseeküste, Telefon: 04742 587-0, E-Mail: gemeinde@gwnk.de.
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Wesermünde, Borriesstr. 50, 27570 Bremerhaven, Telefon: 0471 183-0, E-Mail: poststelle@fa-wem.niedersachsen.de. Unsere USt-IdNr. lautet: DE 70 325 928 611.
EU-Streitschlichtung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Angaben zur bestehenden Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherung AG. Niedersachsenring 13, 30163 Hannover, Telefon: 0511 6708-0, E-Mail: ruv@ruv.de. Geltungsraum der Versicherung ist Europa.
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Bernd Icken, Wremer Specken 4, 27639 Wurster Nordseeküste, Telefon: 04742 8518. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Immobiliendatenbank und multimediale Unterstützung:
onOffice GmbH, Charlottenburger Allee 5, 52068 Aachen, Telefon: 0241 44686-0, Telefax: 0241 44686-250, Internet: www.onoffice.com, E-Mail: info@onoffice.com .