TINY-House - Idyllischer Lage oder einzigartiges Einfamilien-Fachwerkhaus mit 3200m² Grundstück, umgeben von Wald, See und viel Natur.
375.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2,5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 3.200 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 1
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Tiny House - als Wohn- oder Ferienhaus, was nicht jeder hat ... !
PFINGSTANGEBOT !!
Dann wird Ihnen dieses Kaufobjekt sicher gefallen.
Träumen Sie von einem einzigartigen, gemütlichen Haus in ruhiger, idyllischer Lage, mit großem Grundstück zum Wohnen und Entspannen?
Hier erwartet Sie ein wunderschönes, liebevoll eingerichtetes und frisch renoviertes "Tiny House", das im Jahr 2000 auf einem ehemaligen Bunker erbaut wurde.
"Tiny-House Vorteile:
Kompakte Wohnfläche:
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das "Tiny House" effiziente Raumaufteilung ohne überflüssigen Platz.
Nachhaltigkeit:
Kleinere Häuser benötigen weniger Ressourcen, was zu geringeren Bau- und Unterhaltungskosten führt.
Energieeffizienz: Durch die kompakte Bauweise sinken die Energiekosten.
Minimalistischer Lebensstil: Ein kleinerer Wohnraum fördert einen bewussteren und nachhaltigeren Lebensstil.
Ihr zukünftiges Zuhause:
Dies "Tiny House" ist ein modernes Fachwerkhaus, das durch seine besondere Bauweise und die charmanten Fachwerkbalken eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Kamin im Wohnzimmer lädt zu wohligen Winterabenden mit Familie und Freunden ein. Ein 24 m² großer Wintergarten, aktuell als Speisezimmer genutzt, bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Gewächshaus, Veranstaltungsraum, Arbeitszimmer oder Atelier.
Grundstück und Außenbereich
Zu diesem Tiny House gehört ein riesiges Grundstück von ca. 3200 m² mit eigenem Brunnen und einem Altbestand an Obst- und Nussbäumen. Die ca. 50 m² große Terrasse bietet einen traumhaften Blick über Ihren Garten und den Fischteich. Die Grundstücksgröße bietet vielfältige Möglichkeiten: Selbstversorgung, Hühnerhaltung..... oder die Schaffung eines Abenteuerspielplatzes für Kinder.
# Ausstattung
Ausstattung und Fakten:
*Baujahr: 2000
*Heizung: Neue Vissman Heizung (2021)
*Internet/Telefon: Festnetzanschluss der Telekom
*Wohnfläche: 96 m² & 24 m² Wintergarten (gesamt ca. 120 m²)
*Nutzfläche: ca. 240 m²
*Terrasse: ca. 50 m²
*Grundstücksfläche: ca. 3200 m²
*Böden: Holzdielen in Wohnräumen, gefliest in Küche, Bad und *Gäste-WC
*Wohn-Essbereich: Offen und hell, mit Kaminofen
*Bäder: Bad mit Wanne, zusätzliches Gäste-WC
*Keller: 80 m² Bunkerkeller mit 2,50 m hohen Stahlbetondecken
*Garage: 40 m² halbtiefe Garage mit 2 Stellplätzen und Kellerzugang
* Energieeffizienz: Energieendverbrauch 98 kWh (m²a), * Energieverbrauch C, Hauptenergieträger Erdgas
*Versorgung: Trinkwasseranschluss und Abwasserentsorgung am öffentlichen Netz
Besonderheiten:
Das moderne Fachwerkhaus wurde auf einem alten Bunker errichtet, der als stabiles Fundament und vielseitig nutzbarer Keller dient.
Mit einer Deckenhöhe von 2,50 m können Sie den Keller nach Ihren Vorstellungen nutzen, etwa als Waschküche, Vorratsraum, Hobbykeller, Bandproberaum, Werkstatt, Saunalandschaft oder kühler Schlafplatz. Die 40 m² große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 3200 m²
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Wohntraum im Grünen, befindet sich etwas außerhalb der beschaulichen Gemeinde Dreetz, eingebettet in eine kleine Waldsiedlung, umgeben von Wäldern und dem Dreetzer See.
Hier ticken die Uhren etwas anders; lassen Sie sich von der ländlichen Idylle entschleunigen, genießen Sie die Ruhe des Waldes und nutzen Sie die vielleicht einmalige Chance ein Fachwerkhaus mit Bunkerkeller in dieser traumhaften Umgebung ihr Eigen nennen zu dürfen.
Trotz der ruhigen Lage, hat die Umgebung einiges für Sie zu bieten, abgesehen von den unendlich vielen Möglichkeiten, sich in der Natur zu betätigen mit Joggen, Radfahren, Spaziergängen, Wandern, Baden, Angeln ...., befinden sich im näheren Umfeld Reiterhöfe, der Sportverein Dreetz SV, der Jugendclub Dreetz, das Naturschutzgebiet Arboretum, der Dreetzer Anglersee , Spielplätze, die Kita Palaststrolche, die Japanischen Gärten ROJI, ...um nur einige zu nennen.
Einkäufe erledigen Sie im ca. 8 km entfernten Neustadt (Dosse) ... hier finden Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, LIDL ,Norma, Netto , viele Restaurants und Geschäfte, Ärzte, sowie eine Gesamtschule .
Sollte Ihnen doch einmal der Großstadtflair fehlen, so erreichen Sie die Metropole Potsdam, mit dem Auto nach ca. 70 km und die Hauptstadt Berlin, nach ca. 80 km.
Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B5, die nur 6 km entfernt liegt, sind Sie mit dem Auto flott unterwegs.
Die nächste Regionalbahn. fährt von Neustadt Dosse, in nur 8 km Entfernung.
Mit der Regionalbahn erreichen Sie bei Bedarf, den Berliner Hauptbahnhof in 60 Minuten.
Hat dieses einzigartige "Tiny House" mit riesigem Grundstück, inmitten der Natur, mit besonderem Sicherheitscharakter (dank Bunker), Ihr Interesse geweckt ?
Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren,
Wir freuen uns auf Sie !
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Olaf Ehlig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Robert-Siewert-Straße 80, 10318 Berlin
Tel.: 0152 09508702
Email: oeverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Lichtenberg von Berlin
Große-Leege-Str.103, 13055 Berlin
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: Heizungsanlage 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: B-OE0053
Rechtliche Angaben
IAD
Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Verwaltung: 0176 14148807 | E-Mail: verwaltung@iad-immobilien.de
Untere Bühlstraße 5 | 91338 Igensdorf
Benno-Strauß-Str. 7b | 90763 Fürth
Tel: 0176 14148800 | E-Mail: h.haenfling@iad-immobilien.de
www.iad-immobilien.de
Handelsregister Amtsgericht Bamberg HRB 7040
Sitz: Igensdorf
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Forchheim
Steuernummer 216/129/00040
Geschäftsführer: Johann Hänfling
Anmerkungen:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger* anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot. *Der besseren Lesbarkeit wird die männliche Form benutzt ohne dass hierdurch eine Diskriminierung erfolgen soll.
1. Angebote:
Das Angebot unserer Lizenzpartner* erfolgt aufgrund der den Lizenzpartnern vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Angebotsweitergabe an Dritte
Die Angebote der Lizenzpartner sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung des jeweiligen Lizenzpartners nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne Zustimmung des jeweiligen Lizenzpartners haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.
3. Tätigwerden für den anderen Vertragspartner
Unsere Lizenzpartner sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Weiteres Geschäft/ anderes Geschäft
Der Provisionsanspruch unserer Lizenzpartner wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das Gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.
5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, dies dem Lizenzpartner unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
6. Provision
Der Provisionsanspruch der Lizenzpartner besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung des Lizenzpartners bezüglich des vom Lizenzpartner benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Lizenzpartners ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug, sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (den Kunden des Lizenzpartners) ausgeübt, welches nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches des Lizenzpartners ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Wird der Vertrag zu anderen als den vom Lizenzpartner ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des vom Lizenzpartner nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch des Lizenzpartners nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem vom Lizenzpartner angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
7. Provisionssätze
Es gelten die in den Angeboten und Exposés angegebenen Provisionssätze als vereinbart.
Soweit nichts anderes angegeben ist, gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 BGB als vereinbart.
8. Vertragsverhandlungen und Abschluss
Der Lizenzpartner ist berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist dem Lizenzpartner daher rechtzeitig mitzuteilen. Der Lizenzpartner hat des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Lizenzpartners, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.
9. Maklerverträge mit Immobilienbesitzern
Sie können die Lizenzpartner schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich seitens des Lizenzpartners keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Lizenzpartners der Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH.
10. Lizenzpartner
Die als Lizenzpartner der Firma IAD Deutschland GmbH tätigen Makler arbeiten grundsätzlich eigenständig. Diese können gegenüber Dritten keine rechtsverbindlichen Erklärungen im Namen von IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH abgeben. Vereinbarungen, die zwischen dem Lizenzpartner und dem Kunden getroffen werden, sind nur zwischen dem Lizenzpartner und der jeweiligen dritten Person (Interessent/ Auftraggeber) vertraglich verbindlich.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Erlangen, ansonsten der Wohnsitz des Kunden.
12. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.
13. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
14. Widerruf durch Verbraucher/Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zu Stande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Ausübung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie den Lizenzpartnern über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf, Telefon 0911-50716997, Telefax 0911-50716998
E-Mail: verwaltung@imagde.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. per Telefon, ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular:
http://www.imagde.de/de/muster_widerrufsformular.php
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Das Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleitung vollständig erbracht haben.
Erlöschen des Widerrufsrechtes
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Sie eine Anfrage zu dem beworbenen Objekt an den Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH senden und dieser die Dienstleistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem Sie als Verbraucher Ihre ausdrückliche Zustimmung zur sofortigen Ausführung der Dienstleistung gegeben und gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Lizenzpartner verlieren.
Mir ist bekannt, dass ich bei einer vollständigen Vertragserfüllung durch den von mir beauftragten Makler mein Widerrufsrecht verliere.
Lizenzpartner
der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist. Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
